NEU - WUNDERSCHÖNE Doppelhaushälften mit ungefähr 97m² in 8301 Laßnitzhöhe zu verkaufen! PREISREDUKTION von insgesamt 2,3 % beim Ankauf einer Wohnung!
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Beschreibung
WUNDERSCHÖNE Doppelhaushälften mit ungefähr 97m² in 8301 Laßnitzhöhe zu verkaufen! PREISREDUKTION von insgesamt 2,3 % beim Ankauf einer Wohnung!
In diesem Neubauprojekt gelangen 10 wunderschöne, moderne Doppelhaushälften zum Verkauf! Eine DHH hat ungefähr 96m² und jede überzeugt durch seine moderne Bauweise, in Ziegel Massiv und besticht durch eine hochwertige Ausstattung in Top Qualität. Die Freiflächen sind großzügig und verfügen über ein TOP PREIS - LEISTUNGS VERHÄLTNIS, unsere lieben Kunden können somit den Fokus auf leistbares Wohnen richten. Für das Projekt sind 20 KFZ - Carport Stellplätze vorgesehen, ein Kellerersatzraum und genügend Abstellplätze für Fahrräder.
Nun zu den Fakten der DHH Top 2:
* WNF der Doppelhaushälfte von 96,23m², in S/O - Ausrichtung
* 4 Zimmer, (EG & OG)
* Kochen/Essen/Wohnen auf gigantischen 35m², Vorraum 5,82m², WC mit Fenster, 1,93m², ein Abstellraum mit 6m² und der Treppenaufgang, im EG
* Eigengarten 158,89m² mit einer Terrasse 34m²
* 3 Zimmer (10,13m², 10,23m², 16,33m²), Galerie mit 4,79m², Badezimmer 4,89m² mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenster, WC 1,59m² mit Fenster und Balkon mit 12,16m², im OG
* Balkon im OG mit 12,16m²
* Kellerersatzraum mit 3m²
* KP der DHH brutto € 430.990,00 (€ 4.478,75/ m²)
* KP pro Carport brutto € 10.000,00
* die Grundbuchs- (1,1 %) und Pfandrechteintragungsgebühren (1,2 %, somit insgesamt 2,3 %) beim Ankauf einer Wohnung werden direkt vom Bauträger übernommen!
* geplanter Baubeginn: Sommer 2023
* geplante Fertigstellung: Frühjahr 2024
*
https://youtu.be/zZXRS1d0rN8
Highlights dieser DHH Top 2, gelten natürlich auch für die restlichen DHH:
* professionelle Unterstützung bei der Finanzierung
* Attraktive Preisgestaltung
* Großzügige Freiflächen
* Kinderspielplatz und Fahrradabstellplätze
* NIEDRIGE Betriebskosten
* TOPLAGE Kaufnebenkosten
* elektrische Rollläden (Aufpreis)
Kaufnebenkosten:
* PROVISIONSFREI!
* 3,5 % Grunderwerbsteuer*
* 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr**
* 1,5 % Honorar Vertragsabwicklung bei Inanspruchnahme einer Bankfinanzierung (zzgl. 20 % UST und Barauslagen)
* treuhändische Abwicklung zzgl, Barauslagen ( ca. € 350,00)
* * Bemessungsgrundlage Bruttokaufpreis inkl. Kosten für Vertragserrichtung, Beglaubigung und Treuhandschaft
* **Bemessungsgrundlage der Bruttokaufpreis
Worauf noch warten, vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns! Gerne helfen und unterstützen wir Sie in Finanzierungsangelegenheiten!
www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at]
_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 2.250m
Klinik 3.500m
Krankenhaus 6.500m
Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 2.000m
Universität 3.750m
Höhere Schule 5.000m
Nahversorgung
Supermarkt 2.250m
Bäckerei 4.000m
Einkaufszentrum 5.000m
Sonstige
Geldautomat 2.250m
Bank 2.250m
Post 4.000m
Polizei 4.250m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 4.500m
Bahnhof 3.250m
Autobahnanschluss 2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In diesem Neubauprojekt gelangen 10 wunderschöne, moderne Doppelhaushälften zum Verkauf! Eine DHH hat ungefähr 96m² und jede überzeugt durch seine moderne Bauweise, in Ziegel Massiv und besticht durch eine hochwertige Ausstattung in Top Qualität. Die Freiflächen sind großzügig und verfügen über ein TOP PREIS - LEISTUNGS VERHÄLTNIS, unsere lieben Kunden können somit den Fokus auf leistbares Wohnen richten. Für das Projekt sind 20 KFZ - Carport Stellplätze vorgesehen, ein Kellerersatzraum und genügend Abstellplätze für Fahrräder.
Nun zu den Fakten der DHH Top 2:
* WNF der Doppelhaushälfte von 96,23m², in S/O - Ausrichtung
* 4 Zimmer, (EG & OG)
* Kochen/Essen/Wohnen auf gigantischen 35m², Vorraum 5,82m², WC mit Fenster, 1,93m², ein Abstellraum mit 6m² und der Treppenaufgang, im EG
* Eigengarten 158,89m² mit einer Terrasse 34m²
* 3 Zimmer (10,13m², 10,23m², 16,33m²), Galerie mit 4,79m², Badezimmer 4,89m² mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenster, WC 1,59m² mit Fenster und Balkon mit 12,16m², im OG
* Balkon im OG mit 12,16m²
* Kellerersatzraum mit 3m²
* KP der DHH brutto € 430.990,00 (€ 4.478,75/ m²)
* KP pro Carport brutto € 10.000,00
* die Grundbuchs- (1,1 %) und Pfandrechteintragungsgebühren (1,2 %, somit insgesamt 2,3 %) beim Ankauf einer Wohnung werden direkt vom Bauträger übernommen!
* geplanter Baubeginn: Sommer 2023
* geplante Fertigstellung: Frühjahr 2024
*
https://youtu.be/zZXRS1d0rN8
Highlights dieser DHH Top 2, gelten natürlich auch für die restlichen DHH:
* professionelle Unterstützung bei der Finanzierung
* Attraktive Preisgestaltung
* Großzügige Freiflächen
* Kinderspielplatz und Fahrradabstellplätze
* NIEDRIGE Betriebskosten
* TOPLAGE Kaufnebenkosten
* elektrische Rollläden (Aufpreis)
Kaufnebenkosten:
* PROVISIONSFREI!
* 3,5 % Grunderwerbsteuer*
* 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr**
* 1,5 % Honorar Vertragsabwicklung bei Inanspruchnahme einer Bankfinanzierung (zzgl. 20 % UST und Barauslagen)
* treuhändische Abwicklung zzgl, Barauslagen ( ca. € 350,00)
* * Bemessungsgrundlage Bruttokaufpreis inkl. Kosten für Vertragserrichtung, Beglaubigung und Treuhandschaft
* **Bemessungsgrundlage der Bruttokaufpreis
Worauf noch warten, vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns! Gerne helfen und unterstützen wir Sie in Finanzierungsangelegenheiten!
www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at]
_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 2.250m
Klinik 3.500m
Krankenhaus 6.500m
Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 2.000m
Universität 3.750m
Höhere Schule 5.000m
Nahversorgung
Supermarkt 2.250m
Bäckerei 4.000m
Einkaufszentrum 5.000m
Sonstige
Geldautomat 2.250m
Bank 2.250m
Post 4.000m
Polizei 4.250m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 4.500m
Bahnhof 3.250m
Autobahnanschluss 2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Diese moderne, räumlich gut durchdachte Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen, grünen Siedlungsgebiet in Autal / Laßnitzhöhe. Eine perfekte Infrastruktur ist vorhanden! Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Kurze Wege nach Graz und nach Gleisdorf, eine Autobahnauffahrt - Abfahrt ist vorhanden. Die Laßnitzhöhe wird auch als Luftkurort bezeichnet.
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Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 430.990,00 €
- Preisinfos:
- KP ist brutto je Carport € 10.000,00
Fakten
- Objektnummer:
- 265161
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Balkonfläche:
- 12,16 m²
- Keller Fläche:
- 3,03 m²
- Wohnfläche:
- 96,23 m²
- Gartenfläche:
- 158,89 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Rollladen
- Kabel/Satelliten-TV
- Carport
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 49.01 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.85
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 24.10.2031
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Ursula Seiwald
Projektmanagement und Immobilienvermittlung