Wunderschöne Dachgeschosswohnung mit Terrassen und traumhaftem Blick!
Wohnung zum Kauf in 1040 Wien - Kaufpreis: 1.290.000 €
/ Objektnummer: 4367
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- Kaufpreis:
- 1.290.000,00 €
- Kaufpreis:
- 1.290.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
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Direkt beim pulsierenden Hauptbahnhof wird ein architektonisches Erbe aus der Gründerzeit aufwendig saniert und viel Raum für neue Lebenswelten geschaffen.
Zum Verkauf gelangt dieses ca. 141 m² große Penthouse im beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden. Es befindet sich im Dachgeschoss und gliedert sich in einen Vorraum, eine Wohnküche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, einen Abstellraum, einen Balkon, 2 Terrassen und ein separates WC. Die Wärmeversorgung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung. Die Wärmeverteilung in der Wohnung erfolgt mittels Fußbodenheizung. Die Regelung und Steuerung der Heizung erfolgt über digitale Raumthermostate.
Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum geradeaus gelangen Sie in die ca, 45 m² große Wohnküche, hier haben Sie genügend Platz für einen schönen Esstisch und einen gemütlichen Wohnbereich. Die große Glasfront mit Ausgang auf den großen Balkon bringt viel Licht in diesen Raum. Linkerhand gelangt man in das ca. 31 m² große Master-bedroom mit separater Ankleide und einem en-suite Badezimmer, welches mit einer geräumiger Walk-in-Dusche, einer freistehenden Badewanne und einem Waschbecken (Villeroy & Boch) ausgestattet ist. Auf der rechten Seite im Vorraum gelangt man in das 2. ca. 23 m² große Schlafzimmer. Weiters befinden sich im Vorraum ein Bad mit Dusche, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette. Die Dachgeschoßwohnung ist über eine Außentreppe mit der weitläufigen Dachterrasse verbunden, von der Sie einen fantastischen Ausblick über die City genießen können.
Historische Elemente wie hochwertiges Fischgrätparkett treffen auf intelligente Smart- Home-Systeme. Auch die Bäder setzen elegante Statements: Design-Armaturen, bodengleiche Regenduschen und ein in die Decke integriertes Musiksystem machen das luxuriös ausgestattete Bad zur Wellnessoase. Perfektioniert wird die zeitgemäße Ausstattung mit einem Aufzug, der die Regel- und Dachgeschoße komfortabel erschließt. Insgesamt 22 exklusive Eigentumswohnungen in den Regelgeschossen und 3 im Dachgeschoß zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und hofseitige Freiflächen bei nahezu jeder Einheit aus.
Die einzigartige Nähe zum Hauptbahnhof öffnet Türen zu neuen Welten: direkt bei der wichtigsten nationalen und internationalen Verkehrsdrehscheibe Österreichs können Sie unbegrenzte Mobilität auskosten. Tauchen Sie ein in die einzigartige Wiener Metropole und genießen Sie ein Leben am Puls der Stadt. Oder entdecken Sie die aufregendsten Städte und Orte der Welt. Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn, S-Bahn und Bus sind in wenigen Minuten zu finden. Auch Knotenpunkte wie den Flughafen Wien-Schwechat erreicht man schnell und unkompliziert.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Wohnung..
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Frau Marie-Louise Eisenburger
national - Tel: 0676 605 9800 [tel:+436766059800]
international - Tel: +43 676 605 9800 [tel:+436766059800]
e-mail: eisenburger@lifestyle-properties.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Direkt beim pulsierenden Hauptbahnhof wird ein architektonisches Erbe aus der Gründerzeit aufwendig saniert und viel Raum für neue Lebenswelten geschaffen.
Zum Verkauf gelangt dieses ca. 141 m² große Penthouse im beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden. Es befindet sich im Dachgeschoss und gliedert sich in einen Vorraum, eine Wohnküche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, einen Abstellraum, einen Balkon, 2 Terrassen und ein separates WC. Die Wärmeversorgung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung. Die Wärmeverteilung in der Wohnung erfolgt mittels Fußbodenheizung. Die Regelung und Steuerung der Heizung erfolgt über digitale Raumthermostate.
Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum geradeaus gelangen Sie in die ca, 45 m² große Wohnküche, hier haben Sie genügend Platz für einen schönen Esstisch und einen gemütlichen Wohnbereich. Die große Glasfront mit Ausgang auf den großen Balkon bringt viel Licht in diesen Raum. Linkerhand gelangt man in das ca. 31 m² große Master-bedroom mit separater Ankleide und einem en-suite Badezimmer, welches mit einer geräumiger Walk-in-Dusche, einer freistehenden Badewanne und einem Waschbecken (Villeroy & Boch) ausgestattet ist. Auf der rechten Seite im Vorraum gelangt man in das 2. ca. 23 m² große Schlafzimmer. Weiters befinden sich im Vorraum ein Bad mit Dusche, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette. Die Dachgeschoßwohnung ist über eine Außentreppe mit der weitläufigen Dachterrasse verbunden, von der Sie einen fantastischen Ausblick über die City genießen können.
Historische Elemente wie hochwertiges Fischgrätparkett treffen auf intelligente Smart- Home-Systeme. Auch die Bäder setzen elegante Statements: Design-Armaturen, bodengleiche Regenduschen und ein in die Decke integriertes Musiksystem machen das luxuriös ausgestattete Bad zur Wellnessoase. Perfektioniert wird die zeitgemäße Ausstattung mit einem Aufzug, der die Regel- und Dachgeschoße komfortabel erschließt. Insgesamt 22 exklusive Eigentumswohnungen in den Regelgeschossen und 3 im Dachgeschoß zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und hofseitige Freiflächen bei nahezu jeder Einheit aus.
Die einzigartige Nähe zum Hauptbahnhof öffnet Türen zu neuen Welten: direkt bei der wichtigsten nationalen und internationalen Verkehrsdrehscheibe Österreichs können Sie unbegrenzte Mobilität auskosten. Tauchen Sie ein in die einzigartige Wiener Metropole und genießen Sie ein Leben am Puls der Stadt. Oder entdecken Sie die aufregendsten Städte und Orte der Welt. Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn, S-Bahn und Bus sind in wenigen Minuten zu finden. Auch Knotenpunkte wie den Flughafen Wien-Schwechat erreicht man schnell und unkompliziert.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Wohnung..
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Frau Marie-Louise Eisenburger
national - Tel: 0676 605 9800 [tel:+436766059800]
international - Tel: +43 676 605 9800 [tel:+436766059800]
e-mail: eisenburger@lifestyle-properties.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fakten
- Objektnummer:
- 4367
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 2
- Balkonfläche:
- 29,05 m²
- Wohnfläche:
- 141,25 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 5
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Klimaanlage Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Fußbodenheizung AußenbereichEnergieeffizienz
- HWB:
- 44,2 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,94
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 23.05.2032
Grundrisse
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Lifestyle Properties
Marie-Louise Eisenburger
Real Estate Agent
