NEU - WUNDERSCHÖNE 3-ZIMMERWOHNUNG!!! ERSTBEZUG MIT BALKON
Beschreibung
RAUMAUFTEILUNG
+Vorzimmer
+Wohnzimmer
+Schlafzimmer 1
+Schlafzimmer 2
+Bad mit WC
+Gäste-WC
+Loggia
+Balkon
ZUSTAND
Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines schönen Altbaus. Das Haus wird generalsaniert, als auch die Wohnung selber. Fertigstellung: August 2024
PREIS
Die Preis für dieses Objekt beträgt 419.000 Euro, zusätzlich - der einmalige Lifterrichtungsbeitrag - 6.000 Euro.
BK ca. 2,70 pro m² netto
In diesem Zinshaus stehen auch andere Wohnungen zum Verkauf.
Das Kurzzeitvermietung im Haus ist laut WEV erlaubt!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Sehr gute Lage des 16.Bezirks Die U3 Station Ottakring Busstation 42A und 10A Straßenbahn 2 und 44
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 419.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 186,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1124/780
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkonfläche:
- 4,86 m²
- Loggia Fläche:
- 6,02 m²
- Nutzfläche:
- 68,73 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 2
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Vollsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 48.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.82
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 14.06.2031
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