WUNDERSCHÖN SANIERTE 5,5-Zimmer-Wohnung nahe U3 ROCHUSGASSE | 1. Stockwerk inkl. LIFT
Beschreibung
Raumaufteilung:
* Vorzimmer
* Gäste-WC
* 2 Abstellräume
* moderne Einbauküche
* Kabinett
* Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
* Wohnzimmer
* 4 Zimmer
Lage:
Das Objekt befindet sich in der Wassergasse, im 3. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Die beliebte Einkaufsstraße Landstraße Hauptstraße und der Rochusmarkt befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Für Erholung garantieren sowohl der Donaukanal, als auch nahegelegene Prater.
Öffentliche Verkehrsmittel
* U Bahnlinie: U3 "Rochusgasse"
* Buslinien: 4A, 74A, 77A
Nebenkosten:
* 3 Bruttomonatsmieten Kaution
_Maklervereinbarung: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
_Haftungsausschluss: _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 250m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 250m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Wassergasse, 1030 Wien
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 2.272,72 €
- Betriebskosten netto:
- 301,61 €
- Umsatzsteuer:
- 206,61 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 15315
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 156,02 m²
- Zimmer:
- 5,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1910
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 117.90 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 3.85
- Klasse fGEE:
- F
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 19.02.2029
Moritz Immobilien
Konstantin Wiesflecker
Immobilienberater
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