NEU - WOW - Traumhaft schöne PH-Wohnung mit 4 Schlafzimmern und einem außergewöhnlichen Wohnzimmer mit einer Raumhöhe von ca. 6m - in 8062 Kumberg
Beschreibung
In absoluter Grünlage in 8062 Kumberg entsteht, aufgeteilt auf zwei Häuser (Haus 25 & Haus 25a) mit insgesamt 6 hochwertigen Wohnungen. Mit einer Wohnfläche von 90 m² und 127 m², mit 4 und 5 Zimmer, eignen sich die Wohnungen perfekt für Familien oder Paare.
Genießen Sie das Leben inmitten der Natur – im Eigengarten oder auf einer der zwei repräsentativen Dachterrassen. Nahversorger, Schulen und Kinderbetreuungsstätten sind nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Nutzen Sie die Vorzüge der Stadtrandlage zu Graz, Gleisdorf und Weiz. Jede Wohneinheit verfügt über zwei überdachte Parkplätze und zwei private Lagerräume als sicheren Stauraum. Die Wohnungen werden in der bewährt hohen nachhaltigen Strobl Qualität errichtet.
Fakten zur PH-Wohnung Top 3 im Haus 25:
* Wohnfläche von 126,8m² in SW- Ausrichtung
* Terrasse mit Feinsteinzeug 49,70m² 3,10m²
* Terrasse mit Kies 36,40m² & 11,46m²
* Terrassen Gesamtfläche sensationelle 100,66m²
* KP der Top 3 im Haus 25 BRUTTO € 549.000,00 (NETTO € 512.295,00)
* KP Carport BRUTTO € 14.500,00 (NETTO € 13.050,00)
* 5 Zimmer-geeignet für eine Großfamilie!
* Wohnen / Essen / Kochen auf 31,5m²
* 4 Schlafzimmer (11,9m² / 10,7m² / 10,9m² / 14,8m² mit Schrankraum 6,6m² und anschließenden Badezimmer mit Dusche, Fenster und WC)
* Diele 4,2m²
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* WC 1,7m²
* Wirtschaftsraum 6,8m²
* Flur 13,1m²
* AR 2,8m²
* Lagerraum 11,50m²
* Luftwärmepumpe!
* PROVISIONSFREI!
* 2 Quartal 2024 beziehbar! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns!
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www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at] _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 2.250m
Krankenhaus 3.750m
Klinik 5.000m
Kinder & Schulen
Schule 750m
Kindergarten 750m
Höhere Schule 8.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 5.000m
Einkaufszentrum 9.250m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 4.250m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 7.500m
Bahnhof 9.250m
Flughafen 9.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Das Projekt bietet von der Lage her eine sehr gute Infrastruktur und auch eine gute Verkehrsanbindung mit einer Bushaltestelle in Gehweite.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 549.000,00 €
- Preisinfos:
- KP ist BRUTTO, ohne Carport!
Fakten
- Objektnummer:
- 265194
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 7 m²
- Wohnfläche:
- 127 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 1
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche
- Rollladen
- Kabel/Satelliten-TV
- Carport
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 48.60 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.75
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Ursula Seiwald
Projektmanagement und Immobilienvermittlung
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