NEU - Wohntraum mitten im Geschehen. Styria Center Graz. - WOHNTRAUM

Wohntraum mitten im Geschehen. Styria Center Graz

Zur Vermietung gelangen diese wunderschönen, vielseitigen Wohneinheiten, die direkt an das Styria Center angrenzen. Hier bekommen Sie alles, was es zum Wohlfühlen braucht. Von Altbau Charm über Dachgeschoss mit Balkonfenstern oder der Neubau des urbanen Lebens. Jegliche Geschmäcker werden hier bedient.

Auch für das tägliche Leben sind Sie bestens gewappnet. Nahversorger, Ärzte sowie Behörden befinden sich nur wenige Meter vor Ihrer Haustüre. Im Styria Center können Sie beinahe jegliche Art von Besorgung erledigen. Das absolute Highlight ist neben der genialen Lage, der mit Liebe zum Detail gepflegte Innenhof. Der Ruheort mitten im Zentrum.

 

Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale

* Beste öffentliche Verkehrsanbindungen
* Geschäfte des täglichen Lebens vor der Haustüre
* Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche
* Erholungsort im hauseigenen Innenhof
* Leistbare Mietwohnungen im Herzen von Graz

Wohnung Top 3

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung:

* Vorraum: ca. 3,72 m²
* Zimmer: ca. 11,14 m²
* Zimmer: ca. 12,41 m²
* Wohnküche: ca. 14,63 m²
* Bad/WC: ca. 5,48 m²
* Gang: 4,35 m²
* Terrasse: ca. 12,58 m²
* Garten: ca. 36,70 m²

 

Kosten:

monatliche Miete: 849,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)

Kaution: 3 Monatsmieten

Provision: PROVISIONSFREI

Schreibgebühr f. Mietvertrag: 350,00 Euro zzgl. 20% USt.

 

Lageplan

* Ärzte ca. 1 Gehminute
* Volksgarten ca. 2 Gehminuten
* Orpheum Graz ca. 5 Gehminuten
* Apotheke ca. 3 Gehminuten
* Post und Bank ca. 3 Gehminuten
* Krankenhaus der Barmherzigen Brüder 10 Gehminuten

 

Energieausweis

Der HWB beträgt 42,2 kWh/m2a und entspricht somit der Klasse B
Der fGEE beträgt 0,91 und entspricht somit der Klasse B

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter 0676 852 243 548 sehr gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 75m
Apotheke 225m
Klinik 800m
Krankenhaus 275m

Kinder & Schulen
Schule 200m
Kindergarten 325m
Universität 1.075m
Höhere Schule 1.175m

Nahversorgung
Supermarkt 50m
Bäckerei 100m
Einkaufszentrum 700m

Sonstige
Geldautomat 50m
Bank 50m
Post 850m
Polizei 50m

Verkehr
Bus 50m
Straßenbahn 75m
Autobahnanschluss 4.600m
Bahnhof 650m
Flughafen 9.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap