NEU - WOHNTRAUM MIT EINLIEGERWOHNUNG IN FINKENSTEIN AM FAAKER SEE

Haus zum Kauf in 9585 Gödersdorf - Kaufpreis: 649.000 € / Objektnummer: 239

Bilder Lageplan

Kaufpreis:: 649.000,00 €

Kaufpreis:: 649.000,00 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Das hochwertig und modern ausgestattete Wohnhaus mit Einliegerwohnung, verfügt weiters über eine offene Doppelgarage, ein Doppelcarport mit überdachtem Eingangsbereich sowie weitere Parkflächen vor und seitlich des Carports. Die großzügige nach südwestseitig ausgerichtete und überdachte Terrasse ist vom Küchen-/Wohnbereich wie auch vom Schlafzimmer aus, begehbar. Vom Schlafzimmer gelangt man auch auf den nordwestseitig ausgerichteten Balkon. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung mittels Erdwärme über welche auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt. Im Wohnraum befindet sich auch ein Kaminofen. Die noblen Wohnräume mit hohen Holztramdecken ergänzen die hervorragende Wohnatmosphäre. Die Einbauküche und die Badezimmermöbel Erdgeschoss sind im Kaufpreis enthalten. Weiteres Mobiliar und Inventar kann nach Absprache ebenfalls vom Käufer erworben werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

Diese schöne Liegenschaft befindet sich in Gödersdorf in der Gemeinde Finkenstein am Faaker See. Der Golfplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Villach, der Faaker See sowie die Autobahnauffahrt nach Klagenfurt und Italien sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Fakten

Objektnummer:: 239
Objekttyp:: Haus
Keller Fläche:: 74,09 m²
Wohnfläche:: 187,18 m²
Grundstücksfläche:: 1.820 m²
Badezimmer:: 2
Toilette:: 2
Baujahr:: 2010
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Ausstattung

Boden Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Garage Carport Außenparkplatz Heizofen Fußbodenheizung

Energieeffizienz

HWB:: 63 kWh/(m²*a)
f_GEE:: 0,78
Energieausweisart:: Energiebedarfsausweis

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AAAA Immobilientreuhand Mag. Margit Schmidt KG

Gerhard Genser

Immobilienmakler / Sachverständiger

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