Top - Wohntraum in bester Lage und TOP Ausstattung! 4-Zimmer Wohnung mit 2 großen Balkonen - Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 1.049.000 €

Wohntraum in bester Lage und TOP Ausstattung! 4-Zimmer Wohnung mit 2 großen Balkonen

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 1.049.000 € / Objektnummer: 141/79595 / Bilder / Pläne / Lageplan /

Seite teilen

Beschreibung

LEBEN IM GRÜNEN | ERSTBEZUG Exklusive, hochwertige Eigentumswohnungen in bester Lage mit moderner, nachhaltiger Ausstattung Hochwertiger Wohnkomfort durch moderne Architektur, beste Ausstattung für höchste Ansprüche, großzügige Grundrisse und lichtdurchflutete Räume. Mit Terrassen und Gärten gelingt es, den Wohnraum ins Freie zu verlängern. Das in Massivbauweise errichtete Objekt wird mit Erdwärme versorgt und verfügt über viele durchdachte Details wie z.B. Deckenkühlung, Ladestationen für Elektroautos in der Garage uvm. Raumaufteilung Top 13 Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und gliedert sich wie folgt: Vorraum, große Wohn-, Essküche, zwei Balkone, drei zentral begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und Toilette, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, eine weitere separate Toilette, Abstellraum. Daten im Überblick Zustand: Erstbezug Bauweise: Ziegelbau sorgt für ein gesundes Raumklima, ideales Feuchtverhalten Ausstattung: schlüsselfertig Küchenanschlüsse: vorhanden Freiflächen: alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse, Balkon oder Garten Wesentlicher Energieträger: Erdwärme Heizungsart: Fußbodenheizung Kellerabteil: jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil zwischen ca. 7m2 - 19m2, Stromanschluss in jedem Abteil Fahrradabstellplätze: ausreichend vorhanden Kinderwagenabstellplätze: ausreichend vorhanden Personenaufzug: vorhanden Energieausweis: HWB 37,5 kWh/m2a Wohnungsausstattung • Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen • Sesselleisten und Türstöcke sind nicht vorspringend • Großzügige Terrassen, Balkone und Gärten • Großformatige Feinsteinzeugplatten (60x60cm) in den Sanitärbereichen, Vorzimmern, Abstellräumen • Bodenbündige Duschen oder Badewannen • Elektrisch bedienbare Außenbeschattung mit Raffstorelamellen reflektieren eintretendes Sonnenlicht an die Decke und schützen vor Hitze; niedriger Wärmeeintrag, passive Kühlung • High-End Glasfaserverkabelung • Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz • 3-fach Isolierverglasung bei Fenstern und Terrassentüren • Flächenbündige bodentiefe/raumhohe Fenster und Hebe-Schiebetüren (mit barrierefreier Schwelle) • besondere Schallisolierung der Wohnungstrennwände • Raumhöhe ca. 2,70m • Innentüren ca. 2,20m Alle näheren Detailangaben zur Ausführung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung die wir Ihnen gerne übermitteln. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren unter oppitzhauser@rustler.eu oder telefonisch unter +43 676 834 34 665. Große und XXL Garagenplätze, teilweise mit E-Tankstellen. Die Garageneinfahrt kann über eine Kamera von der Wohnung aus überwacht werden und das Garagentor kann von der Wohnung aus geöffnet werden. Lage und Infrastruktur Wohnen im 19. Bezirk bedeutet Lebensqualität mit viel Licht, Luft, Nähe zur Natur mit den Vorteilen des Stadtlebens. Der historisch gewachsene Bezirk Döbling bezaubert mit romantischen Heutigen-Flair, ebenso wie mit beschaulicher Natur und hervorragender Infrastruktur. Der nahe Wiener Wald und die umliegenden Wiengärten laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen. Neben vielfältigen Nahversorgern finden Sie auch eine Reihe exklusiver Einkaufsmöglichkeiten. Gute, angesehene Schulen (z.B. American International School) befinden sich im nahen Umfeld. Durch die günstige Verkehrsanbindung ist die Wiener City innerhalb von 20 Minuten zu erreichen. Der schnelle Weg über den Wiener Wald zur Westautobahn sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln vor der Tür machen die Lage der Wohnungen besonders attraktiv. Nähere Informationen und weitere Objekte finden Sie unter www.rustler.eu.

großer Balkon/Terrasse, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, sonnig

Preisdetails

Kaufpreis:

1.049.000,00 €

Kaufpreis/m²

9.623,85 €

Betriebskosten netto:

256,31 €

Heizkosten netto:

85,43 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

Fakten

Objektnummer:

141/79595

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Wohnfläche:

109 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Neubau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Parkett

Fahrstuhl

Abstellraum

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

34.20 kWh/(m²*a)

Wohntraum in bester Lage und TOP Ausstattung! 4-Zimmer Wohnung mit 2 großen Balkonen

Seite teilen

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Grundriss

Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

Energieeffizienz

Rustler Immobilientreuhand

Ähnliche Objekte

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

PROVISIONSFREIE 3 ZIMMER MAISONETTE WOHNUNG MIT TERRASSE (RUHELAGE)

Wohnung zum Kauf in 1050 Wien

NEU! Großer Balkon! Generalsanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung!

Wohnung zum Kauf in 1090 Wien

Imposante 4-Zimmer-Altbauwohnung | high-end-Sanierung | exzellente Lage

Wohnung zum Kauf in 1110 Wien

Wo Urbanität auf Charme trifft – Ihr exklusives Zuhause im Herzen Wiens

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

IDEAL für Anleger oder als Vorsorgewohnung - bereits vermietete Wohnung - PROVISIONSFREI

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

++PROVISIONSFREI++ Bezugsfertig; Exklusive Anleger.- und Eigentumswohnungen nähe Alte Donau

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien

Ideales Investment in lukratives Wohnungseigentums-Paket!

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien

Familienwohnung mit viel Potential | Top Anbindung!!