Wohntraum im 15. Bezirk: geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit U-Bahn-Anbindung
Beschreibung
Lage: Die Lage ist unschlagbar – nur 4 Minuten Fußweg von der U-Bahn U4 Meidlinger Hauptstraße entfernt. Dies bedeutet eine bequeme Anbindung an das Wiener Stadtzentrum und alle wichtigen Anlaufstellen in der Umgebung.
Wohnungsdetails: Die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, die ein komfortables und harmonisches Wohnen ermöglicht. Der zusätzliche Keller, Fahrradraum und die Waschküche bieten Ihnen den notwendigen Stauraum und die Bequemlichkeit des alltäglichen Lebens.
Baujahr und Mietkonditionen: Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970, was Ihnen einen freien Mietzins ermöglicht. Es besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten, da leichte Renovierungsarbeiten anstehen. Die Wohnung ist sofort beziehbar, sodass Sie keine Zeit verlieren müssen, um in Ihre neuen vier Wände einzuziehen.
Kaufpreis 239.000
Monatliche Fixkosten:
Betriebskosten ca. monatlich 178,11 €
Reparaturrücklage monatlich 63,89 €
Heizkosten + Warmwasser monatlich ca. 108,-- €
Strom ca. monatlich 40,-- €
Nebenkosten:
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Eintragungsgebühr
- Provision: 3 % + 20 % UST
- 1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis
0664 433 22 83 oder per E-Mail unter j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Lage und Verkehrsanbindung
4 Minuten zu Fuß von der U4 Meidlinger Hauptstraße
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 239.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 178,11 €
- Preisinfos:
- Verhandlungsbasis
- Provision:
- 3 % zzgl. 20% MwSt.
Fakten
- Objektnummer:
- O2100159316
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 2 m²
- Wohnfläche:
- 71 m²
- Gesamtfläche:
- 67,95 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1970
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Möbliert
- Kabel/Satelliten-TV
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
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