Top - Wohnhaus mit viel Platz in Donaunähe - Haus zum Kauf in 3681 Hofamt Priel - Kaufpreis: 298.000 €

Wohnhaus mit viel Platz in Donaunähe

Haus zum Kauf in 3681 Hofamt Priel - Kaufpreis: 298.000 € / Objektnummer: 822 / Virtuelle Rundgänge / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

* geräumiges Wohnhaus in Weins, Gemeinde Hofamt Priel, Bezirk Melk * schöne Lage mit Blick zur Donau - hochwassersicher * Grundstücksgröße ca. 1.024 m² * Widmung: Bauland Agrargebiet * Wohnhaus in Massivbauweise, Altbestand erweitert und adaptiert * Wohnnutzfläche ca. 192 m² inkl. verglaste Loggia * Nutzfläche ca. 171 m² - Einstellraum, Heizraum, Wasch-/Lagerräume, … * zusätzlich ca. 43 m² Einstellraum – Raumhöhe ca. 2,8 m * Dach mit Bramac-Ziegeldeckung, Kaltdach * Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Verglasung, moderne Dachschrägfenster * thermische Dämmung bei Dach und Fassade * Bad und WC im Unter- und im Obergeschoß * neu: großzügige offene Wohnküche, heller Dachausbau * zweiter Raum mit Küchen-Anschlüssen und Ofen * Innenhof/Terrasse/Laube/Grillbereich * Heizung/Warmwasser zentral mit Pellets BJ ca. 2018 * Fußbodenheizung * einige Fertigstellungsarbeiten: Altbestand FB-Heizung vorbereitet, Verbindung zum Mansardenausbau, usw. * Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, EVN-Strom, Post-Telefon * Infrastruktur in Persenbeug (ca. 3 km): Nahversorger, Apotheke, Gastronomie, Ärzte, Kindergarten, Volks-/Mittelschule * öffentliche Busverbindung nach Ybbs und zum West-Bahnhof * 10 Fahrminuten zur A1-Auffahrt Ybbs * Entfernung Wien-West ca. 110 km * HWB: 242,2 fGEE: 2,55 Angebotspreis € 298.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. 07416 / 52 939

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	242.2 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.55

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Preisdetails

Kaufpreis:

298.000,00 €

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

822

Objekttyp:

Haus

Wohnfläche:

192 m²

Nutzfläche:

214 m²

Grundstücksfläche:

1.024 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Möbliert

Garage

Außenparkplatz

Zentralheizung

Energieeffizienz

fGEE:

2.55

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis