NEU - WOHNGESCHÄFTSGEBÄUDE mit eingeführte und vermietete Caffehaus und vermiete Wohnungen in Novigrad Podravski
Beschreibung
Das beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus bietet eine Fläche von 300m² und besteht aus 10 geräumigen Zimmern, die sich ideal für die Vermietung an Einzelpersonen oder Unternehmen eignen. Die Immobilie ist teilweise saniert und bietet somit ein perfektes Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und traditionellem Charme.
Die Lage dieses Zinshauses ist einfach unschlagbar. Mit einem Kaufpreis von nur 370.000,00 € erhalten Sie nicht nur eine großzügige Wohnfläche, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten. Der Garten bietet einen ruhigen Rückzugsort, um die Sonne und die frische Luft zu genießen. Auf dem Balkon oder der Terrasse können Sie entspannen und den atemberaubenden Fern- und Grünblick genießen.
Darüber hinaus bietet das Zinshaus 30 Stellplätze, was sowohl für die Mieter als auch für die Geschäfte von großem Vorteil ist. Die 5 WCs und 2 Bäder bieten zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit für die Bewohner.
Die Innenausstattung des Hauses ist erstklassig und wurde mit viel Liebe zum Detail ausgewählt. Fliesen und Parkettböden verleihen den Räumen ein elegantes und ansprechendes Ambiente. Die Elektro- und Zentralheizung sorgen für eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über. Die Einbauküche in Wohnung ( zweite Küche ist in Gasthaus, aber nicht ausgestattet) ist komplett ausgestattet und bietet alles, was man für die Zubereitung von köstlichen Mahlzeiten braucht.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die Nord- , West- , Süd- und Ostbalkone/-terrassen, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft bieten. Hier können Sie den Sonnenaufgang und -untergang beobachten und die frische Luft genießen.
Novigrad Podravski ist ein charmantes Dorf mit einer freundlichen Gemeinschaft und einer ruhigen Atmosphäre. Die Nähe zu den Städten Koprivnica und Varazdin bietet Ihnen die Möglichkeit, sowohl das ländliche als auch das städtische Leben zu genießen. Die Region ist auch für ihre ausgezeichneten Weine und kulinarischen Köstlichkeiten bekannt, was sie zu einem beliebten Ziel für Touristen macht.
Investieren Sie in dieses Zinshaus in Novigrad Podravski und sichern Sie sich eine stabile Rendite für die Zukunft. Mit seiner einzigartigen Lage, großzügigen Wohnräumen und zahlreichen Annehmlichkeiten ist diese Immobilie die perfekte Wahl für alle, die nach einem lohnenden Investment suchen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Lage und Verkehrsanbindung
Diese einzigartige Wohngeschäftsgebäude mit sehr viel Potential liegt in der kleinen Stadt Novigrad Podravski im Norden Kroatiens. Es befindet sich in einer tolle Wohngegend, direkt in Zentrum wo erste Nachbarn erst in 300 m sind. Nebenbei Bundesstraße, sodass für viel Verkehr und viele Kundschaft kein Problem ist! Sehr grosse Frequenz!! Die Straßen in der Umgebung sind gepflegt und es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus und hinten dem Haus. In der Nähe gibt es einige Supermarkete, Schule, Kindergarten, Post, Artzt, Apotheke.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 370.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 150,00 €
- Preisinfos:
- Verhandlungsbasis
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 % zzgl. 20% MwSt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7939/2100146789
- Objekttyp:
- Investment
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Balkonfläche:
- 40 m²
- Keller Fläche:
- 80 m²
- Nutzfläche:
- 300 m²
- Grundstücksfläche:
- 980 m²
- Lagerfläche:
- 20 m²
- Gesamtfläche:
- 450 m²
- Gartenfläche:
- 800 m²
- Zimmer:
- 10
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 5
- Baujahr:
- 1975
- Zustand:
- Teilsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Rollladen
- Kabel/Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Außenparkplatz
- Zentralheizung
- Etagenheizung
- Außenbereich
- WG geeignet
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Marina Markov
Gebietsleiterin
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