Top - MEHRFAMILIENHAUS MIT NEBENGÄUDEN IN ZENTRALER LAGE ZU VERKAUFEN - Haus zum Kauf in 2601 Sollenau - Kaufpreis: 620.000 €

MEHRFAMILIENHAUS MIT NEBENGÄUDEN IN ZENTRALER LAGE ZU VERKAUFEN

Haus zum Kauf in 2601 Sollenau - Kaufpreis: 620.000 € / Objektnummer: 153981817 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Sollenau, Niederösterreich! Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet alles, was Sie sich für einentspanntes Leben wünschen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 265m², Nebengebäuden sowie Garagen etc. und absolut ruhigen Innenhof, ist dieses Haus die perfekte Wahl für Großfamilien, Anleger oder einfach zum Wohnen und Vermieten, die auf der Suche nach viel Platz und Ruhe sind.

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und bietet auf zwei Etagen genügend Platz. Mit dem Nebengebäude (derzeit bewohnt) ist die Liegenschaft mit insgesamt 3 Bädern und 3 WCs ausgestattet. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein und bietet Ihren Kindern oder Mietern ausreichend Platz spielen und verweilen. Genießen Sie gemeinsame Grillabende auf der Terrasse oder entspannen Sie auf dem Balkon mit Blick auf Ihren eigenen grünen Rückzugsort.

Das Haus ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, wie zum Beispiel Fliesen, Laminat und Parkett, die nicht nur für ein ansprechendes Erscheinungsbild sorgen, sondern auch für eine lange Haltbarkeit. Die Einbauküchen mit Sitzecken bieten ausreichend Platz, um gemeinsam mit Ihren Liebsten zu kochen und zu essen.

Die Lage des Hauses ist ideal für Familien mit Kindern. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule und ein Kindergarten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch der Supermarkt und eine Bäckerei sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie immer schnell und einfach alles besorgen können, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Somit sind Sie flexibel und können auch ohne Auto alle wichtigen Ziele in der Umgebung erreichen.

Nutzen Sie die Chance, dieses traumhafte Mehrfamilienhaus in Sollenau zu erwerben und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zu zeigen und Sie bei allen Fragen rund um den Kauf zu unterstützen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Kontakt:

Für weitere Fragen und Besichtigunggswünsche stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer

+43 650 / 710 00 56 [tel:+436507100056]

zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns noch heute! Wie freuen uns auf Sie!

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.ibaustria.com

Allgemeiner Hinweis:

Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und/oder Dritten, welche mit Sorgfalt erhoben wurden. Diese sind unsererseits unverbürgt und ohne Gewähr.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich.

Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Kmetyko Immobilientreuhand GmbH.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR

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BEARBEITEN KÖNNEN.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis.

Satz und Druckfehler vorbehalten.

Angaben laut Aussagen des Eigentümers.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 2.000m
Klinik 10.000m
Krankenhaus 9.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Höhere Schule 10.000m
Universität 7.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 4.500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Flughafen 6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Immobilie befindet sich in 2601 Sollenau in Niederösterreich. In der Nähe gibt es eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, einen Geldautomaten, eine Post, eine Polizeistation, eine Bushaltestelle und einen Bahnhof. Es ist also eine sehr gut erschlossene Lage.

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Preisdetails

Kaufpreis:

620.000,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

153981817

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Terrasse:

Keller Fläche:

122,69 m²

Wohnfläche:

265 m²

Grundstücksfläche:

759 m²

Lagerfläche:

100 m²

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1973

Letzte Sanierung:

2018

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Fliesen, Parkett

Bad:

Dusche, Badewanne

Möbliert

Kabel/Satelliten-TV

Garage

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

125.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.88

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

04.10.2033