NEU - WOHNEN & INVESTIEREN IM MAJA! – um´s Eck vom Sonnwendviertel!

WOHNEN & INVESTIEREN IM MAJA! – um´s Eck vom Sonnwendviertel!

In unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofes und unweit einer der beliebtesten Fußgängerzonen von Wiens, entsteht ein gut durchdachtes, nachhaltig geplantes sowie stylisches Wohnprojekt, namens MAJA!

Maja legt den Fokus auf die räumliche Gestaltung, die modern und effizient ist, aber dabei den Maßstab für gehobene Qualität hochhält. Alle Wohneinheiten verfügen über eigenen Freiflächen, Fahrradraum als auch zugewiesene Kellerabteile sind eine Selbstverständlichkeit und es steht die Option auf den Erwerb eines Stellplatzes zur Verfügung.

 

Das Projekt

* 102 Einheiten
* Größen von 31 bis 148 m² 
* 1 – 4 Zimmer
* 26 Tiefgaragenplätze
* Fahrrad-/Kinderwagenraum
* Kinderspielpatz
*
Dachterrasse

 

Die Ausstattung

Maja setzt auf nachhaltige Materialien und auf Energiesparsysteme wie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, Fakten die für eine effiziente, gewinnbringende Vermietung von großer Bedeutung sind – denn nur so lassen sich langfristige Renditen erwirtschaften. Die Ausstattung des Projektes auf einen Blick:

* Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz
* Fußbodenheizung mittels Fernwärme
* hochwertige Küchen mit allen Geräten
* Feinsteinzeug Fliesen
* hochwertiger Parkettboden
* Photovoltaikanlage

Die monatlichen Betriebskosten sind noch nicht bekannt. 

Maja ist ein urbanes Wohnkonzept, das Effizienz, Nachhaltigkeit und Komfort perfekt vereint, somit die optimale Basis für renditenstarken Miete für Ihr Vorsorgeprojekt schafft!

 

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen

von EUR 191.900,- bis EUR 820.500,- netto zzgl. 20% USt.

Zu erwartender Mietertrag
von ca. EUR 13,50 bis EUR 14,50 netto/m²

3% Kundenprovision!

Fertigstellung: Ende 2024/Anfang 2025

 

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

EG
Top 20: 148,94 m² 566.400,00 € aktiv

1. Etage
Top 24: 50,7 m² 246.100,00 € aktiv
Top 27: 45,31 m² 232.200,00 € aktiv
Top 29: 45,31 m² 232.200,00 € aktiv
Top 32: 52,07 m² 239.600,00 € aktiv
Top 33: 52,76 m² 247.900,00 € aktiv
Top 34: 53,77 m² 245.200,00 € aktiv
Top 30: 53,2 m² 274.800,00 € aktiv

2. Etage
Top 38: 50,69 m² 280.300,00 € aktiv
Top 40: 45,31 m² 251.600,00 € aktiv
Top 41: 45,36 m² 252.600,00 € aktiv
Top 43: 45,31 m² 252.600,00 € aktiv
Top 44: 53,2 m² 297.900,00 € aktiv
Top 45: 37,59 m² 210.000,00 € aktiv
Top 46: 52,07 m² 279.400,00 € aktiv
Top 47: 52,76 m² 270.100,00 € aktiv
Top 48: 54,06 m² 279.400,00 € aktiv
Top 42: 45,36 m² 252.600,00 € aktiv

3. Etage
Top 52: 50,69 m² 314.500,00 € aktiv
Top 53: 42,55 m² 246.100,00 € aktiv
Top 54: 45,31 m² 270.100,00 € aktiv
Top 55: 45,36 m² 272.900,00 € aktiv
Top 56: 45,36 m² 277.500,00 € aktiv
Top 57: 45,31 m² 277.500,00 € aktiv
Top 58: 53,19 m² 327.500,00 € aktiv
Top 59: 37,59 m² 225.700,00 € aktiv
Top 60: 52,07 m² 300.700,00 € aktiv
Top 61: 52,76 m² 290.500,00 € aktiv
Top 62: 54,06 m² 302.500,00 € aktiv

4. Etage
Top 63: 42,8 m² 252.600,00 € aktiv
Top 64: 41,77 m² 258.100,00 € aktiv
Top 66: 50,69 m² 340.400,00 € aktiv
Top 67: 42,55 m² 269.200,00 € aktiv
Top 68: 45,31 m² 294.200,00 € aktiv
Top 69: 45,36 m² 294.200,00 € aktiv
Top 70: 45,36 m² 297.000,00 € aktiv
Top 71: 45,31 m² 300.700,00 € aktiv
Top 72: 53,2 m² 354.300,00 € aktiv
Top 73: 37,59 m² 242.400,00 € aktiv
Top 74: 52,07 m² 329.300,00 € aktiv
Top 75: 52,76 m² 318.200,00 € aktiv
Top 76: 54,06 m² 322.900,00 € aktiv

1. DG
Top 77: 42,8 m² 264.600,00 € aktiv
Top 78: 41 m² 261.800,00 € aktiv
Top 80: 87,09 m² 568.900,00 € aktiv
Top 81: 42,67 m² 278.500,00 € aktiv
Top 82: 42,56 m² 278.500,00 € aktiv
Top 83: 42,64 m² 286.800,00 € aktiv
Top 84: 45,3 m² 306.200,00 € aktiv
Top 85: 53,25 m² 360.800,00 € aktiv
Top 86: 37,59 m² 250.700,00 € aktiv
Top 87: 52,07 m² 340.400,00 € aktiv
Top 88: 52,76 m² 328.400,00 € aktiv
Top 89: 53,55 m² 341.400,00 € aktiv
Top 79: 35,25 m² 229.400,00 € aktiv

2. DG
Top 92: 112,11 m² 726.200,00 € aktiv
Top 93: 65,43 m² 517.100,00 € aktiv
Top 94: 77,57 m² 547.600,00 € aktiv
Top 96: 48,69 m² 344.100,00 € aktiv
Top 98: 49,28 m² 328.400,00 € aktiv
Top 90: 51,71 m² 359.900,00 € aktiv
Top 91: 88,66 m² 546.700,00 € aktiv
Top 95: 80,62 m² 541.200,00 € aktiv
Top 97: 50,41 m² 334.000,00 € aktiv

3. DG
Top 99: 121,26 m² 820.500,00 € aktiv
Top 100: 89,1 m² 635.500,00 € aktiv
Top 101: 40,88 m² 346.000,00 € aktiv
Top 102: 57,59 m² 456.100,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.750m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 250m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap