Wohnen in Pressbaum I Ruhelage I Doppelhaushälfte
Beschreibung
Direkt in Pressbaum, in einer ruhigen Seitengasse gelegen, entsteht ein perfekt durchdachtes Neubauprojekt mit 4 Doppelhaushälften.
Das moderne Architektur- und Wohnkonzept zieht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und persönlichen Freiraum schätzen.
Beim Projekt wird sehr viel Wert auf eine perfekte Raumaufteilung gelegt.
Alle Doppelhaushälften verfügen über zwei Autoabstellplätze.
Die Heizungs-und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe.
Die Häuser werden im belagsfertigen Zustand verkauft und bis zum Sommer 2024 fertiggestellt.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 134 m² und gliedert sich in 3 Ebenen.
Über den Eingangsbereich in der mittleren Ebene gelangen Sie in das gemütliche Eigenheim.
Hier stehen Ihnen eine Garderobe, ein großzügiger Wohn-Küchenbereich, ein Gäste-WC und ein Balkon zur Verfügung.
Auf der unteren Ebene befindet sich ein Schlafzimmer mit vorgelagertem Eigengarten, ein Badezimmer, ein Wirtschaftsraum, ein Abstellraum und ein separates WC.
Die obere Ebene umfasst den Privatbereich mit 3 Schlafzimmern, einen großem Badezimmer mit Fenster, separatem WC und Balkon.
Gegen Aufpreis besteht jedoch auch die Möglichkeit, in Absprache mit dem Bauträger, Ihr Traumhaus komplett fertigzustellen.
„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.500m
Klinik 8.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Bahnhof 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Stadtgemeinde Pressbaum befindet sich unweit der Wiener Stadtgrenze mitten im Wienerwald. Der Standort verfügt über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn. Der Bahnhof Hütteldorf ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten, über die Anschlussstelle Pressbaum, auf der Autobahn A1. Pressbaum ist Teil des Biosphärenparks Wienerwald und die Umgebung lädt zur Erholung und zur Freizeitgestaltung ein. Die gepflegte Nachbarschaft bietet einen perfekte Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 570.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 48772
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 3
- Terrasse:
- 1
- Balkonfläche:
- 28,41 m²
- Wohnfläche:
- 133,85 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 3
- Baujahr:
- 2024
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Wohnküche / offene Küche
- Garage
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 27.10 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 10.05.2032
AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH
Michael Schlaffer
Berater | Consultant