NEU - Wohnen in ansprechender Gegend - Ruhelage - 2-Zimmer-Wohnung inklusive Küche. - WOHNTRAUM

Zum Verkauf gelangt eine geräumige 2 Zimmer Wohnung im 23. Wiener Gemeindebezirk. In der 2. Etage (ohne Lift) erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 58 m². Die Wohnung ist teilweise möbliert und ist ab sofort verfügbar. Auch eine voll ausgestattete Küche ist Teil der Objektes. Die Wohnung selbst besticht vor allem durch die großzügige Raumaufteilung und die ruhige Lage.

Das Einkaufszentrum "Riverside" befindet sich im unmittelbaren Umfeld zur Wohnung und bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Den Bahnhof "Liesing" erreichen Sie ebenfalls in kurzer Zeit zu Fuß oder mit dem Bus. Nur wenig Gehminuten entfernt befindet sich der Maurerberg, der für sportliche Aktivitäten sowie zur Entspannung einlädt. 

Zur Wohnung ist auch ein Tiefgaragenplatz um € 10.000,00 zu erwerben. 

 

Zur Wohnung

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

* Vorraum
* WC separat
* Badezimmer
* Schlafzimmer 
* Wohnküche

Durch den gut durchdachten Grundriss und die geräumigen Zimmer, lässt sich die Wohnfläche optimal nutzen.

 

Ausstattungsmerkmale

* Energieeffiziente Zentralheizung
* Parkettboden
* Fließen in den Nassräumen
* Kunststofffenster mit Innenjalousien 
* Vollausgestattete Küchenzeile

 

Zu der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Zu den Allgemeinräumen zählt ein Müllraum sowie ein Fahrradabstellraum. 

 

Lage und Infrastruktur

Die optimale Infrastruktur bietet nicht nur eine gute Verkehrsanbindung, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitangeboten sowie Nahversorgern in unmittelbarer Nähe.

-) Buslinie: 60A
-) Straßenbahnlinie: 60

Kosten

Kaufpreis Wohnung: € 259.000,00

Kaufpreis Stellplatz: € 10.000,00

Provision: 3% des tatsächlichen Kaufpreises zzgl. 20% USt

 

 

Energieausweis:

Wärmeschutzklasse C, HWB 75,80 kWh/m2a

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.

 

 

Jetzt anfragen! Grosszügige 2-Zimmer Wohnung in Ruhelage - als Anlage oder zur Selbstnutzung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 750m
Kindergarten 500m
Universität 4.750m
Höhere Schule 6.250m

Nahversorgung
Supermarkt 750m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.250m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 3.250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap