NEU - Wohnen im alten Reitstall KainzGut Braunau/Inn
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Beschreibung
Im Projekt Kainzugt entstehen 16 Wohneinheiten mit Wohnflächen
von 27 m2 bis 47 m2. Das Bestandsgebäude wird von
Grund auf saniert und bietet neben durchdachten Grundrissen,
großzügige Balkone und ausreichend Abstellflächen.
Mit dem Charme eines historischen Gebäudes und der Qualität
eines Neubaus lässt es sich hier besonders gut leben.
Im Erdgeschoß können ebenerdig Fahrräder und Elektroräder geparkt
werden. Eine eigene Tiefgarage bietet zusätzlichen Komfort.
Im Außenbereich stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Die
bei der Sanierung verwendeten, hochwertigen Materialien sowie
Baustoffe garantieren ein angenehmes und entspanntes Wohnklima.
von 27 m2 bis 47 m2. Das Bestandsgebäude wird von
Grund auf saniert und bietet neben durchdachten Grundrissen,
großzügige Balkone und ausreichend Abstellflächen.
Mit dem Charme eines historischen Gebäudes und der Qualität
eines Neubaus lässt es sich hier besonders gut leben.
Im Erdgeschoß können ebenerdig Fahrräder und Elektroräder geparkt
werden. Eine eigene Tiefgarage bietet zusätzlichen Komfort.
Im Außenbereich stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Die
bei der Sanierung verwendeten, hochwertigen Materialien sowie
Baustoffe garantieren ein angenehmes und entspanntes Wohnklima.
Lage und Verkehrsanbindung
Ihr Zuhause befindet sich in der Nähe von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, allgem. Ärzten, Zahnärzten und Apotheken. Ein Gasthaus und Café sind in der Nähe vorhanden. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das Innpark Braunau Einkaufszentrum, das Citycenter sowie die Braunauer Altstadt, mit ihrem historischen Flair, welche in nur wenigen Minuten mit dem Citybus erreichbar ist. Für Freizeitaktivitäten eignen sich der nahe gelegene Motorikpark, Minigolf oder die Innauen.
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Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 169.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 5.633,33 €
Fakten
- Objektnummer:
- oO-2023-00119
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 3 m²
- Wohnfläche:
- 30 m²
- Zimmer:
- 2
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1900
- Letzte Sanierung:
- Komplettsanierung
- Zustand:
- Teil-/vollrenoviert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 49.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.89
- Klasse fGEE:
- B
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Gültig bis:
- 31.05.2031
M&R Immobilien OG
Rene Koder-Griesner