NEU - Wohnen auf den Dächern von Braunau: Eine einzigartige Perspektive
Beschreibung
Die Wohnung bietet nicht nur modernen Komfort mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 90 m2, die sich auf ein helles und offenes Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine moderne Küche und ein Badezimmer erstreckt, sondern auch exklusive Annehmlichkeiten wie einen Tiefgaragenplatz und einen Personenaufzug. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum und mit Blick auf den Palmpark macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für anspruchsvolle Käufer.
Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich.
Lage und Verkehrsanbindung
Braunau: Die größte Stadt des Innviertels - direkt an der bayerischen Grenze – ist zu jeder Jahreszeit einen Besuch wert. Egal, ob Sie sich für einen spontanen STÄDTETRIP entscheiden, einen ausgedehnte RADTOUR planen oder Braunau als Ausgangspunkt für abwechslungsreiche AUSFLÜGE in die Region wählen. Enge Gässchen, imposante Bauten sowie der malerische GOTISCHE STADTPLATZ verleihen dem Stadtkern ein unvergleichliches Aussehen und machen Lust, mehr über die bewegte Geschichte zu erfahren. Wahrzeichen ist die PFARRKIRCHE Sankt Stephan mit einem der höchsten Türme Österreichs. Haben Sie schon einmal eine historische Badestube besichtigt? In Braunau befindet sich das österreichweit einzige mittelalterliche Bademuseum - das VORDERBAD. Das „Gugg“, Kulturhaus der Stadt Braunau, ist überregionaler Treffpunk der KULTURSZENE. Zum BUMMELN laden kleine, feine Läden genauso ein wie moderne Einkaufszentren. Die GENUSS-Palette reicht von original Innviertler Schmankerln bis hin zu feinen Gourmet-Kompositionen. Auch für Genussradler und Naturliebhaber ist die Region um Braunau ein wahres Paradies, INN- und TAUERNRADWEG führen entlang des "Europareservat Unterer Inn".
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 417.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 4.633,33 €
- Provision:
- 3,6%
Fakten
- Objektnummer:
- oO-2023-00224
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Wohnfläche:
- 90 m²
- Zimmer:
- 3
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 2007
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Kabel/Satelliten-TV
- Fahrradraum
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 87.20 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.96
- Klasse fGEE:
- B
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Gültig bis:
- 19.09.2028
M&R Immobilien OG
Rene Koder-Griesner