NEU - Wohnbauprojekt inklusive bestandsfreiem Zinshaus nahe Schlosspark Bad Vöslau

Zum Verkauf gelangt dieses Wohnbaugrundstück kombiniert mit einem direkt anliegenden bestandfreiem Gründerzeithaus, fußläufig zum Schlosspark Bad Vöslau. Die Einreichplanung wurde seitens der Eigentümer bereits erstellt. Das Bauamt Bad Vöslau begrüßt das Bauvorhaben mit einem positiven Bescheid. Eine Baugenehmigung liegt derzeit noch nicht vor. 

Kennzahlen aus der Einreichplanung: 
Bestandsobjekt:
bebaute Fläche ca. 168m² x 0.75 = 126m² x 3 Geschosse = Gesamt Bestand: 378m²
Neubau:
Straßentrakt: "BT1" bebaute Fläche = 106² x 0,75 = 79,5m² x 3 Geschosse = 238,5m²
Innenhoftrakt: "BT2" bebaute Fläche = 165m² x 0,75 = 123,75m² x 4 Geschosse = 495m²
Gesamt Neubau: 733,5m²
 

Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt

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Weitere Informationen erhalten Sie vom zuständigen Makler, Herr Patrick Cruz, telefonisch unter +43 660 / 214 66 84 oder per E-Mail an patrick@cruz-immobilien.at.

Wir erlauben uns, Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 4.500m
Krankenhaus 4.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 4.500m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 500m
Straßenbahn 4.500m
Autobahnanschluss 1.500m
Flughafen 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap