WOHLFÜHLGARANTIE: 4-Zimmer-Terrassenwohnung in Top-Wohngegend (Mietbeginn 01.08.2024)
Wohnung zur Miete in 1190 Wien - Gesamtmiete: 1.998,00 €
/ Objektnummer: 97909
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- Gesamtmiete:
- 1.998,00 €
- Gesamtmiete:
- 1.998,00 €
- Betriebskosten netto:
- 214,20 €
- Umsatzsteuer:
- 181,64 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Wohnen mit Wohlfühlgarantie! Diese traumhaft schöne Wohnung lässt keine Wünsche offen.
Die 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss (mit Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 93 m², einen Balkon und eine Terrasse.
Raumaufteilung:
- Wohnraum mit integrierter Küche
- 3 Zimmer (getrennt begehbar)
- 2 Bäder
- separate Toilette
- Abstellraum
- Vorraum
- Terrasse (ca. 7 m²)
- Balkon (ca. 4 m²)
Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen guten Wohngegend und bietet Ihnen Komfort nach höchsten Maßstäben. Eine komplett ausgestattete Markenküche, wunderschöner Echtholz-Parkett, moderner Sanitärbereich (Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne), sowie eine Sicherheitstüre sorgen für einen exklusiven Wohlfühl-Wohncharakter.
_Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns eine Anfrage und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie._
Traumhafte Stadtlage in Döbling
In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung findet sich alles für den täglichen Bedarf. Für den lukullischen Genuss sorgen zahlreiche Cafés, Lokale und Restaurants. Der Währingerpark bietet Grünruhelage für Entspannung und Erholung. Die BOKU - Universität für Bodenkultur - liegt rund 20 Minuten Fußweg bzw. 5 Minuten Fahrzeit mit dem Auto entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel:
- Straßenbahnen: 37, 38, D
- Bus: 35A, 37A
- S-Bahnen
- U-Bahnen: U6 Station Nussdorfer Straße (ca. 5 Min. Fußweg) und U4 Station Spittelau (ca. 7 Min. Fußweg)
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:
Mag. Christian Neissl
+43 (0)664 888 73 054
c.neissl@immovent.at
Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 250m
Krankenhaus 1.250m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 500m
Höhere Schule 750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.750m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 500m
Post 750m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss (mit Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 93 m², einen Balkon und eine Terrasse.
Raumaufteilung:
- Wohnraum mit integrierter Küche
- 3 Zimmer (getrennt begehbar)
- 2 Bäder
- separate Toilette
- Abstellraum
- Vorraum
- Terrasse (ca. 7 m²)
- Balkon (ca. 4 m²)
Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen guten Wohngegend und bietet Ihnen Komfort nach höchsten Maßstäben. Eine komplett ausgestattete Markenküche, wunderschöner Echtholz-Parkett, moderner Sanitärbereich (Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne), sowie eine Sicherheitstüre sorgen für einen exklusiven Wohlfühl-Wohncharakter.
_Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns eine Anfrage und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie._
Traumhafte Stadtlage in Döbling
In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung findet sich alles für den täglichen Bedarf. Für den lukullischen Genuss sorgen zahlreiche Cafés, Lokale und Restaurants. Der Währingerpark bietet Grünruhelage für Entspannung und Erholung. Die BOKU - Universität für Bodenkultur - liegt rund 20 Minuten Fußweg bzw. 5 Minuten Fahrzeit mit dem Auto entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel:
- Straßenbahnen: 37, 38, D
- Bus: 35A, 37A
- S-Bahnen
- U-Bahnen: U6 Station Nussdorfer Straße (ca. 5 Min. Fußweg) und U4 Station Spittelau (ca. 7 Min. Fußweg)
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:
Mag. Christian Neissl
+43 (0)664 888 73 054
c.neissl@immovent.at
Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 250m
Krankenhaus 1.250m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 500m
Höhere Schule 750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.750m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 500m
Post 750m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Währingerpark
Fakten
- Objektnummer:
- 97909
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Balkonfläche:
- 4,2 m²
- Wohnfläche:
- 93,13 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2009
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Garage Abstellraum Zentralheizung AußenbereichEnergieeffizienz
- HWB:
- 41,82 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,89
- fGEE Klasse:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 03.11.2029
Dokumente
Grundriss
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