Wohlfühlatmosphäre: Ihr Zuhause in Ruhelage - Koffer packen und einziehen!
Beschreibung
Dieses traumhafte und top gepflegte Einfamilienhaus wurde 2000 in Holzriegelbauweise von der Firma "Schachner" errichtet und befindet sich in ruhiger Siedlungslage in Pöttsching/Bad Sauerbrunn. Viel Platz für Familie, Homeoffice und Hobby.
Im Erdgeschoß empfängt Sie ein großzügiger und einladender Eingangsbereich mit Garderobe, über welchen alle Zimmer zentral zu begehen sind - das großzügig geplante Wohn-/Esszimmer mit Erker, Schwedenofen und Ausgang zur überdachten Terrasse sowie Verbindung zur geschmackvoll eingerichteten Landhausküche, ein Arbeitszimmer/Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC und ein Technikraum.
Über einen sehr schönen, offenen Stiegenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss mit kleiner Galerie. Dort befinden sich 4 Schafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC.
Beheizt wird das Haus mit einer energiesparenden Luftwärmepumpe - im Eingangsbereich und Küche mit Fußbodenheizung, ansonsten Radiatoren.
Zeitlos geflieste Badezimmer, hochwertige Sanitäreinrichtungen und Außenjalousien komplettieren die qualitative Ausstattung.
Ein Carport lässt Ihr Auto geschützt parken.
Der traumhaft ruhige und pflegeleichte Garten mit kleinem Gartenhaus ist nach Nordwesten ausgerichtet und wartet auf Ihre individuelle Gestaltung.
Die meisten Möbel im Haus sind bereits im Kaufpreis inkludiert und können übernommen werden.
Neben dem Grundstück führt ein kleiner Zufahrtsweg zu einem direkt dahinter liegenden Grundstück, welches bei Bedarf mit erworben werden kann.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese einzigartige sehr schöne Liegenschaft zeigen zu dürfen!
Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605
Lage und Verkehrsanbindung
Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Siedlungslage am Ortseingang vom Kurort Bad Sauerbrunn (Ortsteil Pöttsching). Bad Sauerbrunn mit seinen ca. 2,300 Einwohnern bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Supermarkt, Kindergarten, Volksschule, Montessorischule, Ärzte, Apotheke, Bank, Gesundheitszentrum, Gastronomiebetriebe, Schwimmbad, dem Römersee und Kurpark. Wiener Neustadt ist lediglich 9km und Mattersburg 8 km entfernt. Durch Bahn- und Busverbindungen ist auch eine gute öffentliche Anbindung gegeben. Der Ort liegt inmitten der Region Rosalia wo es gut ausgebaute Rad-, Walking- und Wanderwege in einer traumhaften Naturkulisse zu entdecken gibt.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 548.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 2.560,75 €
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 124722
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 184 m²
- Grundstücksfläche:
- 669 m²
- Zimmer:
- 6
- Schlafzimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 2
- Baujahr:
- 2000
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 63.50 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.00
- Klasse fGEE:
- B
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 15.11.2032
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Simone Vasicek
Immobilienfachberaterin
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