Top - Willkommen in Ihrer neuen modernen Praxis, Ordination oder Büro - Immobilie zur Miete in 9020 Klagenfurt am Wörthersee - Gesamtmiete: 638,41 €

NEU - Willkommen in Ihrer neuen modernen Praxis, Ordination oder Büro

Immobilie zur Miete in 9020 Klagenfurt am Wörthersee - Gesamtmiete: 638,41 € / Objektnummer: 2278 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Willkommen in Ihren neuen Praxis- oder Büroräumen in Klagenfurt! Diese Räumlichkeiten wurden kürzlich umgebaut und sind jetzt sofort bezugsfertig. Die Einrichtung ist modern und funktional gestaltet, um den Bedürfnissen einer Praxis oder eines Büros gerecht zu werden. Das Gebäude befindet sich in einer zentralen Lage in der Nähe der Bahnhofsstraße, einer lebhaften Gegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und vielen Geschäften und Restaurants in der Umgebung. Die zentrale Lage macht das Gebäude leicht erreichbar und attraktiv für Kunden, Patienten oder Mitarbeiter. Die Räumlichkeiten bestehen aus einem Empfangs- bzw. Wartebereich und einem großzügigen Praxis- oder Büroraum. Die offene Gestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung des Raumes und bietet Platz für verschiedene Einrichtungskonzepte. Eine kleine Teeküche kann problemlos eingebaut werden, um den Mitarbeitern oder Kunden eine angenehme Atmosphäre zu bieten. Diese neu fertiggestellten Räumlichkeiten in zentraler Lage von Klagenfurt bieten eine ideale Basis für eine erfolgreiche Praxis, Ordination oder Büro. Mit ihrer modernen Ausstattung, der flexiblen Aufteilung und der Nähe zur Bahnhofsstraße erfüllen sie alle Anforderungen an einen zeitgemäßen Arbeitsplatz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues berufliches Zuhause! Provision 1 - 3 Bruttomonatsmieten, abhängig von der Dauer des Mietverhältnisses Der Makler ist als Doppelmakler tätig, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	410,25	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	99,56	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	51,33	zzgl 20% USt.
Sonstiges	€	22,19	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	116,66
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Gesamtbetrag	€	700

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Heizwärmebedarf:	67.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.27

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Preisdetails

Gesamtmiete:

638,41 €

Gesamtmiete (exkl. USt.):

532,01 €

Betriebskosten netto:

173,08 €

Heizkosten netto:

51,33 €

Umsatzsteuer:

106,40 €

Kaution:

2.800,00 €

Provision:

1.00 MM

Fakten

Objektnummer:

2278

Nutzfläche:

51,82 m²

Bürofläche:

51,82 m²

Zimmer:

Toilette:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

67.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.27

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis