NEU - Wertspeicher für die Zukunft / Wohnungskauf mit Wohnrecht
Beschreibung
Das im Jahre 1980 errichtete Gebäude befindet sich in einem guten Zustand.
Wohnrechtsnehmer:
Alter: 79 Jahre, weiblich.
Was ist ein Wohnrecht?
Ein Wohnrecht in Österreich erlaubt es einer Person, eine Wohnung oder ein Haus zu nutzen, ohne Eigentümer des Objekts zu sein. Wenn das Wohnrecht ausläuft oder die Person auszieht, steht das Objekt dem Eigentümer ohne Lasten zur Verfügung. Das Wohnrecht kann NICHT weitergegeben oder vererbt werden.
Was ist der Unterscheid zum Mietvertrag?
Ein Mietvertrag ist ein Vertrag, bei dem eine Person eine Immobilie gegen Zahlung von Miete nutzt, während ein Wohnrecht ein Nutzungsrecht ist, dass ohne Zahlung von Miete erworben wird. Im Gegensatz zum unbefristeten Mietvertrag gibt es bei einem Wohnrecht keine eintrittsberechtigten Personen.
Wieso ist dieses Modell für Sie als Käufer interessant?
Sie haben die Möglichkeit, die Wohnung mit einem wesentlichen Preisabschlag zu erwerben. Sobald das Wohnrecht nicht mehr besteht, steigt der Wert der Immobilie augenblicklich um ein Vielfaches.
Vorteile des Wohnrechts für Sie als Eigentümer?
Zusammenfassend bietet die Vergabe eines Wohnrechts dem Eigentümer die Möglichkeit, die Kontrolle über seine Immobilie zu behalten, Leerstand zu vermeiden, Steuervorteile zu nutzen und potenzielle Streitigkeiten durch mögliche Eintrittsberechtigte bzw. Erbstreitigkeiten zu vermeiden. Das Wohnrecht ist im Grundbuch eingetragen und gesetzlich zu beachten.
Welche monatlichen Kosten entstehen für den Käufer?
Lediglich die Reparaturrücklagen müssen bezahlt werden. Die Betriebskosten werden vom Wohnrechtsnehmer übernommen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Krankenhaus 2.000m
Klinik 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 6.000m
Straßenbahn 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Klagenfurt am Wörthersee ist eine Stadt im südlichen Österreich und die Landeshauptstadt von Kärnten. Die Stadt liegt am Ostufer des Wörthersees und ist von den Karawanken und den Nockbergen umgeben. Die Stadt hat eine Fläche von etwa 120 Quadratkilometern und eine Bevölkerung von etwa 100.000 Einwohnern. Das Haus befindet sich ca. 5 Autominuten vom Strandbad am Wörthersee, welcher sich unmittelbar südlich der Stadt befindet. Der Wörthersee ist ein beliebtes Ziel für Touristen und Einheimische gleichermaßen. Der See ist etwa 16 Kilometer lang und bis zu 1,5 Kilometer breit und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Schwimmen, Bootfahren, Segeln und Angeln. Durch die Anbindung an die A2 gelangt man schnell am Flughafen oder auch überall in Klagenfurt; der Südring erschließt auch den südöstlichen Teil der Stadt schnell und mühelos. Auch mit dem Auto ist Italien, Slowenien, Kroatien und Deutschland einfach erreichbar. Insgesamt ist Klagenfurt am Wörthersee eine attraktive Stadt mit einer reichen Geschichte und Kultur, umgeben von atemberaubender Natur und mit einer breiten Palette von Freizeitmöglichkeiten.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 139.000,00 €
- Preisinfos:
- https://my.matterport.com/show/?m=gmAMg8cxwtw
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 41871
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Loggia:
- 1
- Balkonfläche:
- 2,5 m²
- Wohnfläche:
- 68 m²
- Loggia Fläche:
- 4 m²
- Zimmer:
- 3
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1980
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 74.80 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.99
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 20.05.2025
AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant