Top - Waldviertler Vierkanter mit schönem Grund in absoluter Ruhelage - Haus zum Kauf in 3961 Waldenstein - Kaufpreis: 185.000 €

Waldviertler Vierkanter mit schönem Grund in absoluter Ruhelage

Haus zum Kauf in 3961 Waldenstein - Kaufpreis: 185.000 € / Objektnummer: 7174 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

VIERKANTER MIT SCHÖNEM GRUND IN ABSOLUTER RUHELAGE

Dieser Vierkanthof befindet sich in Grünbach im Bezirk Gmünd. Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von 140m², die Zimmer sind sehr großzügig geschnitten. Die Stallungen und Schuppen sind für Tierhaltung, Hobby oder Heimwerken ideal. Der große Grund "hintaus" wäre eine tolle Weidefläche. Ruhesuchende, Selbstversorger und Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten.

OBJEKTDETAILS

DAS BAUERNHAUS TEILT SICH WIE FOLGT:

* Küche mit großem Essbereich
* 5 Zimmer
* Bad
* WC
* Wirtschaftsräume
* Abstellräume

NEBENGEBÄUDE

* altes "Hausstöckl"
* Schuppen
* Stallungen

ZUSATZINFORMATIONEN

VERFÜGBARKEIT

Ab sofort verfügbar.

ENERGIE

Die Zentralheizung wird mittels Holz geheizt. In der Wohnküche kann zusätzlich mit einem Pelletsofen geheizt werden.

INFRASTRUKTUR

NAHVERSORGUNG

* Lebensmittelgeschäft (ca. 3km)
* Supermärkte (ca. 9km)
* Drogeriemarkt (ca. 9km)
* Trafik (ca. 9km)
* Gasthäuser (ca. 3km)
* Tankstelle (ca. 9km)

MEDIZINISCHE VERSORGUNG IN GMÜND (CA. 9KM):

* Apotheken
* Praktische Ärzte
* Fachärzte
* Zahnärzte
* Psychologe
* Psychotherapie
* PhysiotherapeutInnen
* Fußpflege und Kosmetik
* Massage
* Landesklinikum Gmünd

BILDUNG UND KINDERBETREUUNG IN WALDENSTEIN (CA. 3KM)

* Kleinkindbetreuung
* Kindergarten
* Volksschule
* Musikheim
* Tagesmutter

KULTUR IN WALDENSTEIN (CA. 2KM) UND GMÜND (CA. 9KM):

* Museen
* Bücherei
* Musikkapelle
* Chorgemeinschaft
* Musikschule
* Kulturverein

SPORT- UND FREIZEITANGEBOTE IN WALDENSTEIN (CA. 3KM):

* Sole-Felsen-Welt
* Naturpark Blockheide
* Tennis
* Kneipp-Anlage
* Gradieranlage
* Badeteich
* Boulderblock
* Padelcourt
* Squashbox
* Wandern
* Radwege

ENTFERNUNGEN

* Wien: ca.140 km
* St. Pölten: ca. 97 km
* Krems: ca. 66 km
* Gmünd: ca. 9km
* Zwettl: ca. 18 km
* Linz: ca. 94 km
* Prag: ca. 183km

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Cora Wagner| Immobilienfachberaterin | +43 650 977 99 06 [tel:+436509779906] | c.wagner@donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

Der kleine, sehr ruhige Ort Grünbach liegt im oberen Waldviertel, im Bezirk Gmünd. Mit seinen knapp 100 Einwohnern ist es ein überschaubares Örtchen wo Dorfgemeinschaft noch groß geschrieben wird. Ein idealer Ort für Ruhesuchende. Im Nachbarort Waldenstein (ca. 3km) befinden sich Kindergarten, Volksschule, Tagesmutter, ein Lebensmittelhändler, eine Friseurin und mehr. In der Bezirkshauptstadt Gmünd (ca. 9 km) ist der Bahnhof mit der Anbindung Franz-Josef-Bahn nach Prag und Wien.

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Preisdetails

Kaufpreis:

185.000,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

7174

Objekttyp:

Haus

Wohnfläche:

140 m²

Grundstücksfläche:

6.427 m²

Baujahr:

1970

Neubau:

Zustand:

Sanierungsbedürftig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Zentralheizung

Heizofen

Energieeffizienz

HWB:

258.80 kWh/(m²*a)

fGEE:

2.58

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

23.04.2034

Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG

Nadine Tollar

Immobilienpräsentatorin

n.tollar@donauimmo.at
+43 660 359 09 04