NEU - Vorsorgewohnung Top T10 - Neubau im 22. Bezirk! Ihr Investment ohne Nervenkitzel
Beschreibung
Vorsorgewohnungen Arakawastraße 3/Tokiostraße 5A, 1220 Wien
Erleben Sie modernes Investieren in Vorsorgewohnungen im attraktiven 22. Wiener Gemeindebezirk, eine Adresse, die urbanes Flair und grüne Erholung perfekt kombiniert. Das Projekt "Arakawastraße 3/Tokiostraße 5A" bietet eine exzellente Investitionsmöglichkeit in eine der am schnellsten wachsenden Regionen Wiens, direkt neben dem idyllischen Kirschblütenpark.
Ausgezeichnete Lage & Infrastruktur:
Diese Vorsorgewohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Freizeit- und Erholungsgebieten, darunter der Kirschblütenpark und die Alte Donau. Die hervorragende Infrastruktur in der Umgebung umfasst zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen, was sie zu einem begehrten Standort für Mieter macht.
Optimale öffentliche Verkehrsanbindung:
Die Wohnungen profitieren von einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U-Bahn Linie U1 und die Straßenbahnlinien 2, 25, 26 sowie die Buslinie 27A sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten schnellen Zugang zur Wiener Innenstadt und anderen wichtigen Punkten der Stadt.
Hochwertige Ausstattung: Die Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige, langlebige Ausstattung aus, die moderne Wohnansprüche erfüllt. Die durchdachte Planung der Wohnräume mit teilweise angebundenen Freiflächen wie Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten bietet ein angenehmes Wohngefühl.
Finanzielle Aspekte & Erweiterte Anlageperiode: Die Preise sind als Nettokaufpreise angegeben ("Anlegerpreis"), zu denen gesetzliche Nebenkosten hinzukommen, wie 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr und 1,5% Treuhandentgelt inklusive Vertragserrichtungsentgelt (zzgl. USt und Barauslagen).
Ein wichtiger Vorteil für Investoren: innen: Zudem ermöglicht das Konjunkturpaket 2024 bei Beginn der Vermietungstätigkeit nach dem 31. Dezember 2023 eine Verlängerung des Zeitraums für die Erzielung eines Gesamtgewinns auf bis zu 25 Jahre.
Diese Vorsorgewohnungen stellen eine attraktive Möglichkeit dar, in qualitativ hochwertigen Wohnraum zu investieren, der sowohl durch Lage als auch durch Ausstattung und Anbindung überzeugt. Ideal für Anleger, die Wert auf Sicherheit, Qualität und eine langfristige Perspektive legen.
Highlights
• 2-3 Zimmer Wohnungen zwischen 34m²-88m²
• tlw. mit Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten
• tlw. PKW-Stellplatz
• hochwertige Ausstattung inkl. vollausgestatteter Küche
• Raiffeisen Anleger Service ("Rund-Um-Sorglospaket" inkl. Mietenpool)
• Nähe U1 Station Kagran
• in unmittelbarer Nähe zum Donauzentrum sowie zum Naherholungsgebiet Alte Donau und Lobau
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 275.500,00 €
- Kaufpreis/m²
- 5.394,74 €
Fakten
- Objektnummer:
- 00070002070021
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkonfläche:
- 6,33 m²
- Wohnfläche:
- 46,23 m²
- Zimmer:
- 2
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2023
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 31.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.75
- Klasse fGEE:
- A
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweis Ausstellungsdatum:
- 13.07.2022
Raiffeisen Vorsorge Wohnung GmbH
Raiffeisen Vorsorge Wohnung
Ähnliche Objekte
€ 649.000
4
100m²
Wohnung zum Kauf in 1120 Wien
Herrliches Terrassenpenthouse in sehr beliebter und verkehrsgünstiger Lage in Hetzendorf
€ 239.000
2
31m²
Wohnung zum Kauf in 1210 Wien
NEU! 4. Stock inkl. neue Küche - Ruthnergasse! Modern und sparsam!
€ 2.300.000
3
93.8m²
10.4m²
Wohnung zum Kauf in 1010 Wien
Luxus pur - Elegante Wohnung zum Verlieben
€ 489.000
3
70.5m²
4.7m²
Wohnung zum Kauf in 1160 Wien
++LIENsixteen++ Sensationeller 3-Zimmer NEUBAU Erstbezug mit Balkon in ruhiger Lage mit Luftwärmepumpe!
€ 216.000
2
37.7m²