Top - Vollunterkellerter Bungalow mit Platz für die ganze Familie & Ihren Hobbys - Haus zum Kauf in 2525 Günselsdorf - Kaufpreis: 495.000 €

Vollunterkellerter Bungalow mit Platz für die ganze Familie & Ihren Hobbys

Haus zum Kauf in 2525 Günselsdorf - Kaufpreis: 495.000 € / Objektnummer: 447 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Vollunterkellerter Bungalow mit Platz für die ganze Familie & Ihren Hobbys

Sie suchen nach einem neuen Zuhause welches ausreichend Platz für Ihre ganze Familie bietet? Ein neues Zuhause in dem Sie nur noch Ihre Koffer auspacken müssen? Dann ist dieser Bungalow genau der Richtige für Sie!

Der Bungalow ist ca. 113 m² groß, gut geschnitten, hat 5 Zimmer und kann ab sofort bezogen werden.

Ein ca. 31 m² großer Raum im Keller kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden, und würde sich z.B. als Hobbyraum/ Fitnessraum/ Partykeller usw. anbieten, Auch der zweite Raum mit ca. 29 m² (Garage) könnte dementsprechend umfunktioniert werden.

Ein Dachausbau und die Aufstockung um ein weiteres Stockwerk ist möglich. Somit könnten Sie sich mehr Wohnraum schaffen.

Die Immobilie besteht aus Erdgeschoss, Keller & Dachboden

Das Erdgeschoss setzt sich aus folgenden Räumlichkeiten zusammen:

* Eingangsbereich mit Garderobe

* Flur

* Küche mit Einbauküche

* Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

* Esszimmer

* Schlafzimmer mit Doppelbett und 2 großen Kleiderschränken

* Kinderzimmer mit Einzelbett, Wandschrank mit Schreibtisch & Kommode

* Schrankraum / Bügelzimmer

* Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Fenster

* WC mit Fenster

Das Kellergeschoss setzt sich aus folgenden Räumlichkeiten zusammen:

* Vorraum

* Werkraum / Werkstatt

* Heizraum mit Pelletslager

* Großzügiger Raum (diente auch als Partykeller)

* Garage

Der gemütliche & sonnige Garten mit seinem Biotop und Sommerpflanzen, ist ideal um seiner Gartenleidenschaft freien Lauf zu lassen und ist mit seiner überschaubaren Größe angenehmerweise keine Belastung. Die Errichtung eines Swimmingpools und eines Gartenhauses bietet sich hier an.

Die ca. 35 m² große und auf der Rückseite gelegene überdachte Terrasse mit Grillplatz lädt zum gemütlichen Zusammensitzen und Entspannen ein.

Die Einrichtung ist im Preis enthalten sowie ein Teil der Dekoration. Nach Rücksprache kann die Immobilie auch leer übergeben werden.

In Summe gibt es ausreichend PKW Stellplätze. 1 Garagenplatz, 1 Carportstellplatz und mehrere Freiparker.

Die Immobilie liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße und bittet Ihnen somit einen ruhigen Rückzugsort.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie. Ansehen lohnt sich allemal.

Für Ihre Fragen, weitere Fotos, Auskünfte, Unterlagen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zu Finanzierungen.

Ich freue mich auf Sie!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage und Verkehrsanbindung

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umkreis. Ein Kindergarten befindet sich nur 1 Gehminute entfernt. Die nächste Volksschule befindet sich 4 Fahrminuten entfernt im Nachbarort Teesdorf. Wr. Neustadt erreicht man in 10 Fahrminuten. Baden in 13 Fahrminuten. Das Shopping Center Süd in ca. 15 Fahrminuten. Die südliche Wiener Stadtgrenze befindet sich ca. 18 Minuten entfernt. Weiters bietet Ihnen Günselsdorf mit seiner Triesting-Au, seinen Feldwegen & dem Schlosspark unzählige Möglichkeiten zum Laufen/ Radfahren/ Spazierengehen usw. Buschenschanken und Gaststätten runden das Angebot ab und sorgen für Ihr leibliches Wohl.

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Preisdetails

Kaufpreis:

495.000,00 €

Betriebskosten netto:

80,77 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

447

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Keller Fläche:

84 m²

Wohnfläche:

113 m²

Grundstücksfläche:

670 m²

Gartenfläche:

500 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1983

Neubau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Fliesen, Parkett

Bad:

Badewanne

Möbliert

Garage

Carport

Zentralheizung

Außenbereich

KW Immobilien

Philipp Stützner

Immobilienberater

peck@kw-immo.at
+43 676 404 80 44