Top - Vollmöblierte, hochwertig sanierte 3,5-Zi-Wohnung mit Loggia in zentraler Welser Ruhelage samt KFZ-Stellplatz! - Wohnung zum Kauf in 4600 Wels - Kaufpreis: 249.000 €

Vollmöblierte, hochwertig sanierte 3,5-Zi-Wohnung mit Loggia in zentraler Welser Ruhelage samt KFZ-Stellplatz!

Wohnung zum Kauf in 4600 Wels - Kaufpreis: 249.000 € / Objektnummer: 560 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

In einer verkehrsberuhigten und zentral gelegenen Wohnanlage gelangt diese 3,5-Zimmer-Wohnung (vollmöbliert) zum Verkauf!

Neben sämtlichem Mobiliar, Loggia, KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage, neuer Beheizung mittels Fernwärme punktet die Wohnung überdies durch die 2013 / 2015 aufwendige Sanierung. Die Infrastruktur ist ebenso hervorragend - fußläufig sind sämtliche Nahversorger sowie öffentlich Verkehrsmittel erreichbar.

Das Wohnhaus selbst wurde 1998 errichtet und die Wohnung ist in einem überdurchschnittlich gepflegten Zustand!

Mit rund 86 m2 Wohnnutzfläche verfügt die Wohnung über:

* Vorraum / Eingangsbereich
* Küche mit Essbereich
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer / Büro
* Badezimmer
* Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Südwest-Loggia
* Abstellraum
* WC

Sanierungsarbeiten (zwischen 2013 / 2015):

* Badezimmer (umfassend)
* WC (umfassend)
* Küche (inkl. Geräte)
* Sämtliche Steckdosen & Schalter
* Rollläden und Insektengitter
* Markise (Marke: HELLA)
* Alle Innentüren
* Vollholzböden

Zusammenfassung:

* zentrale Welser Lage
* ca. 86 m2 WNFL inkl. 6,9 m2 Loggia
* KFZ-Stellplatz
* Heizung: Fernwärme
* hochwertige Sanierung 2013 / 2015
* Vollmöbliert mit Tischlermobiliar
* Baujahr: 1998

Weitere Auskünfte, Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme.

KONTAKT

VIVIAMO Immobilien GmbH
Anita Eder-Böhm
geschäftsführende Gesellschafterin
Mobil: + 43 (0) 664 133 833 0
Mail: a.eder-boehm@viviamo.at
Web: www.viviamo.at

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Bahnhof 2.000m
Flughafen 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Preisdetails

Kaufpreis:

249.000,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

560

Objekttyp:

Wohnung

Loggia:

Wohnfläche:

86 m²

Loggia Fläche:

6,9 m²

Zimmer:

3,5

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1998

Zustand:

Modernisiert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Fliesen, Parkett

Fahrstuhl

Bad:

Badewanne

Möbliert

Rollladen

Tiefgarage

Fahrradraum

Abstellraum

Fernwärme

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

72.96 kWh/(m²*a)

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

VIVIAMO Immobilien GmbH

Anita Eder-Böhm

Geschäftsführerin, Immobilienmaklerin

a.eder-boehm@viviamo.at
+43 664 1338330
+43 7242 214071