Top - Vollmöblierte 3 Zimmerwohnung inkl. Balkon und tollem Ausblick - Wohnung zum Kauf in 4030 Linz - Kaufpreis: 209.900 €

Vollmöblierte 3 Zimmerwohnung inkl. Balkon und tollem Ausblick

Wohnung zum Kauf in 4030 Linz - Kaufpreis: 209.900 € / Objektnummer: 2455 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine möblierte 3 Zimmerwohnung inkl. Balkon und tollem Ausblick. Die wunderschön geschnittene Wohnung mit ca. 79 m² befindet sich im 6. Liftstock, besteht aus Wohnzimmer, Küche/Essbereich, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Balkon, Bad, WC, Vorraum und besticht durch eine gute Verkehrsanbindung samt bester örtlicher Infrastruktur. Die Wohnung wird inkl. Küche verkauft, diverses Möbelinventar kann nach Absprache übernommen werden und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Küche wurde 2021 neu eingebaut, im Jahr 2010 wurden die Fenster mit elektrischen Rollläden sowie im Jahr 2021 das Bad und WC erneuert. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt, die geräumige Küche inkl. Fenster sowie der offene Wohn/Essbereich ist besonders positiv zu erwähnen. Eine thermische Haussanierung wurde bereits durchgeführt. Im Wohnbereich wurde von den Eigentümern eine Klimaanlage installiert. Allgemeinräumlichkeiten wie Wäschetrockenraum und Fahrradabstellraum stehen in diesem Objekt ebenfalls zur Verfügung. Besonders zu erwähnen sind der Balkon, die gute Raumaufteilung und die Anbindung an das Verkehrsnetz. Lage: Die vorhandene Infrastruktur könnte kaum besser sein. So erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A1 oder auch die umliegenden Nahversorger und Supermärkte. In der Umgebung stehen Ihnen genügend Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie diverse Grünflächen zur Verfügung. Ein Energieausweis mit einem HWB von 40 kWh/ m² ist vorhanden. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter 0664805565689 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.98
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B

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Preisdetails

Kaufpreis:

209.900,00 €

Betriebskosten netto:

164,58 €

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

2455

Objekttyp:

Wohnung

Loggia:

Wohnfläche:

79 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

ca. 1959

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl

Kabel/Satelliten-TV

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

40.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.98

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis