NEU - VIRTUO - HAUS DER BERGE
Beschreibung
Das großzügige, charmante Anwesen am Puls des mondänen Bergdorfes beeindruckt mit acht luxuriös gestalteten Apartments. Das ursprünglich 1900 errichtete Haus wurde von einem italienischen Innenarchitekten 2013 generalsaniert und im lokal alpinen Stil gestaltet. "Virtuo" wird als Apartmenthaus sowohl privat als auch kommerziell genutzt. Seine perfekte Lage - direkt an der Fußgängerzone - sowie die direkte Auto-Erreichbarkeit samt Parkplatz am Haus, machen "Virtuo" zur bestgeeignetsten Ganzjahresimmobilie in Seefeld.
Im Erdgeschoß des Hauses sind drei kleine Geschäftseinheiten in Bestand gegeben, deren Mietertrag die Betriebskosten "Virtuo´s" abdeckt. Weiters liegen hier die beiden kleinsten Suiten, mit je etwas über 20m², sowie Zufahrt, Garage, Carport und Hintereingang.
Im ersten Stock liegen eine "Owner`s suite" mit 102m², plus 70m² Terrasse und zwei kleinere Apartments - jeweils mit Terrasse.
Der zweite Stock offeriert eine weitere "Owner`s suite" mit Balkon und Aufgang ins Dachstüberl samt Balkon, WC und Infrarotzelle sowie wiederum zwei charmante, kleine Gästeapartments samt Balkon.
Das Haus ist ganzheitlich Fußboden - Ortswärme beheizt und wird regelmäßig gepflegt.
"Virtuo" kann sowohl als "Asset-" wie auch als "Share-Deal" erworben werden.
(Warum heißt das Haus "Virtuo" ? ....nun, die Erbauer haben es meisterhaft verstanden, das Haus im Zentrum zu platzieren und dennoch ruhige Nächte zu gewährleisten ...plus: Im Haus selbst ist "Tiroler Gemütlichkeit" das Ergebnis aus Holzinterieur, Fernsicht, Feuer, Eis und Liebe...in virtuoser Kombination !)
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Krankenhaus 6.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 4.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 9.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 5.500m
Bahnhof 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Im Zentrum Seefelds, direkt an der Fußgängerzone, nächst Kirche, Casino und Skilift. Der Einkaufsgroßmarkt ist ca. 30 Schritte entfernt, Volks- und Mittelschule sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar! Distanz ca. 26km nach Innsbruck, ca. 114km nach Kitzbühel, 120km nach München,150km nach Vaduz,170km nach Meran.... Seefeld hat ca. 3.500 Einwohner und bietet ganzjährig Sport, Spiel, Kunst und Kultur auf 1.200m Seehöhe. Immer schon unter den besten Skigebieten Europas rangierend, bietet Seefeld zwischen Karwendel und Wetterstein nunmehr auch umweltfreundliche Energiegewinnung inklusive Heizung für Gebäude, Pools und Liftstationen. 245km Langlaufloipen (teilweise mit Flutlicht), 26km Skiabfahrten, unzählige Wintersportvariationen und der herrliche Wildsee stellen die Hauptattraktionen der Region dar. Der ICE verbindet Seefeld ganzjährig mit Köln, Frankfurt, Nürnberg, München, Hamburg und Hannover.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 7.950.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 2.500,00 €
- Heizkosten netto:
- 600,00 €
- Preisinfos:
- Im EG bef. sich 3 verm. Lokale (Jahres-Netto-Mietertrag: €36k) zur Deckung der BK
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1928
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 7
- Wohnfläche:
- 636 m²
- Grundstücksfläche:
- 580 m²
- Zimmer:
- 17
- Badezimmer:
- 10
- Toilette:
- 16
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2013
- Zustand:
- Vollsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Teeküche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Wellnessbereich
- Möbliert
- Alarmanlage
- Garage
- Carport
- Außenparkplatz
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Austria Sotheby's International Realty
Nikolaus Jira
Head of Sales Kitzbühel
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