Die Liegenschaft befindet sich unweit der Stadtgrenze von Perchtoldsdorf auf der Seite von Kalksburg. In der umgebenden Nachbarschaft befinden sich mehrere historische Wienerwaldvillen sowie der weitläufige Kalksburger Wald. Renommierte Schulen wie das Kollegium Kalksburg, Santa Christiana oder Sankt Ursula sind ebenfalls leicht erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist durch den gut erreichbaren Bahnhof Liesing (Fahrrad oder Bus 60A) gewährleistet: Diverse Schnellbahnen und Busverbindungen liegen somit nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Damit gelangt man in nur rund 30 Minuten vom Objekt zum Stadtzentrum Wien Mitte Landstraße. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden sich im modernen Einkaufszentrum Riverside samt Billa Plus, welches nur 3km entfernt ist und bequem mit dem Auto (Tiefgarage 2 Std. gratis Parken) oder mit dem Bus erreicht werden kann.