Vielseitiges Geschäftslokal mit Flair im Weinort Gumpoldskirchen!
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Beschreibung
Zur Vermietung gelangt dieses sehr große ca. 515m² große Büro/Praxis im Zentrum von Gumpoldskirchen.
Das Büro befindet sich direkt an der Straße und teilt sich wie folgt auf.
Erdgeschoss:
* ein Foyer
* ein Büroraum ca. 150m²
* zwei Besprechungszimmer
* ein Lager/Archiv
* ein Tresorraum
* ein Mitarbeiter- / Pausenraum mit Terrasse
* zwei Garderoben
* zwei Toilletten
* ein Technikraum
Obergeschoss:
* ein Büroraum ca. 76m²
* eine Teeküche
* mehrere Lagerflächen
* zwei Garderoben
* zwei Toiletten
* sehr große Dachterrasse
* sehr großzügiger Flur
Über das helle Foyer gelangt man in den großen Büroraum. Von da aus erreicht man, zwei Besprechungszimmer und ein Lager/Archiv. Am Tresorraum vorbei gelangt man in den Pausenraum mit zwei getrennten Garderoben und Toiletten, sowie dem Technikraum. Eine charmante, gemütliche Terrasse eignet sich gut um in der Mittagspause Energie zu tanken.
Zurück im Foyer gelangt man rechter Hand zur Treppe. Dies führt in einen großen Flur mit Zugang zu zwei weiteren Garderoben mit Toiletten und einem großzügigen, lichtdurchfluteten Büro mit eigener Teeküche und Zugang zur herrlichen Dachterrasse.
LAGE
Im wunderbaren Weinort Gumpoldskirchen erreicht man über kurze Distanz alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Schnellbahnstation Gumpoldskirchen, die Musik-Mittelschule, die Volkschule und das Freibad. Der Ort ist umgeben von zahlreichen Weinbergen und tollen Lauf-, Rad- und Wanderwegen.
Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!
Ulrike List / Geschäftsführung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.250m
Apotheke 2.500m
Klinik 4.250m
Krankenhaus 5.250m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 750m
Höhere Schule 3.250m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 2.750m
Sonstige
Bank 250m
Geldautomat 250m
Polizei 1.250m
Post 250m
Verkehr
Bus 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Straßenbahn 2.500m
U-Bahn 10.000m
Flughafen 9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Büro befindet sich direkt an der Straße und teilt sich wie folgt auf.
Erdgeschoss:
* ein Foyer
* ein Büroraum ca. 150m²
* zwei Besprechungszimmer
* ein Lager/Archiv
* ein Tresorraum
* ein Mitarbeiter- / Pausenraum mit Terrasse
* zwei Garderoben
* zwei Toilletten
* ein Technikraum
Obergeschoss:
* ein Büroraum ca. 76m²
* eine Teeküche
* mehrere Lagerflächen
* zwei Garderoben
* zwei Toiletten
* sehr große Dachterrasse
* sehr großzügiger Flur
Über das helle Foyer gelangt man in den großen Büroraum. Von da aus erreicht man, zwei Besprechungszimmer und ein Lager/Archiv. Am Tresorraum vorbei gelangt man in den Pausenraum mit zwei getrennten Garderoben und Toiletten, sowie dem Technikraum. Eine charmante, gemütliche Terrasse eignet sich gut um in der Mittagspause Energie zu tanken.
Zurück im Foyer gelangt man rechter Hand zur Treppe. Dies führt in einen großen Flur mit Zugang zu zwei weiteren Garderoben mit Toiletten und einem großzügigen, lichtdurchfluteten Büro mit eigener Teeküche und Zugang zur herrlichen Dachterrasse.
LAGE
Im wunderbaren Weinort Gumpoldskirchen erreicht man über kurze Distanz alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Schnellbahnstation Gumpoldskirchen, die Musik-Mittelschule, die Volkschule und das Freibad. Der Ort ist umgeben von zahlreichen Weinbergen und tollen Lauf-, Rad- und Wanderwegen.
Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!
Ulrike List / Geschäftsführung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.250m
Apotheke 2.500m
Klinik 4.250m
Krankenhaus 5.250m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 750m
Höhere Schule 3.250m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 2.750m
Sonstige
Bank 250m
Geldautomat 250m
Polizei 1.250m
Post 250m
Verkehr
Bus 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Straßenbahn 2.500m
U-Bahn 10.000m
Flughafen 9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 3.550,00 €
- Betriebskosten netto:
- 550,00 €
- Umsatzsteuer:
- 355,00 €
- Kaution:
- 11.715,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 8.520,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 309290
- Terrasse:
- 2
- Nutzfläche:
- 515,03 m²
- Bürofläche:
- 515,03 m²
- Baujahr:
- 1975
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- F
- HWB:
- 138.87 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.73
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Friends Immobilien List GmbH
Florian Stift
Geschäftsführer / Zertifizierter Immobilienexperte