Top - Vermietetes Büro- und Geschäftsgebäude zu verkaufen! VÖCKLA CITY Gute Rendite NEUER PREIS - Einzelhandel zum Kauf in 4840 Vöcklabruck

Vermietetes Büro- und Geschäftsgebäude zu verkaufen! VÖCKLA CITY Gute Rendite NEUER PREIS

Einzelhandel zum Kauf in 4840 Vöcklabruck / Objektnummer: 2800 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Dieses Büro- und Geschäftsgebäude befinde sich in Vöcklabruck. das Objekt teilt sich wie folgt auf: - 2.033 m² Bürofläche - 916 m² Geschäftsfläche - 489 m² Werkstatt/Keller/Lager Abstellplätze im Freien teilweise überdacht. Das Gebäue wird mittels Fernwärme beheizt, die Wärmeabgabe erflgt über Heikörper. Das Büro- und Geschäftsgebäude wurde vor wenigen Jahren teilweise umgebaut und modernisiert, es wurden unter anerem die fenster erneuert. Ein außenliegender Sonnenschutz wurde ebenfalls angebracht. Im EG befinden sich Geschäfts- und Büroflächen. Im 1. und 2. OG befinden sich ausschließlich Büroflächen. Ein behördlich genehmiger Ausbau des 3. OG für Wohnungen liegt vor. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Gebrauchs,Banken, Ämter, Schulen usw. Die Flächenwidmung setzt sich folgendermaßen zusammen: Geschossbezogene Widmung: Bauland/Gemischtes Baugebiet Geschäftsgebiet neu - ROP mit gemischtem Warenangebot G Geschoss 1 und 2: Gemischtes Baugebiet M Geschoss 3: Wohngebiet W Daher auch für Bauträger interessant Für weitere Infos und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten des Eigentümers und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Das Objekt ist fast voll vermietet und es ergibt sich eine Rendite von ca. 6% . Der Kauf wäre umsatzsteuerpflichtig. LEGEN SIE IHR ANGEBOT

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	116.23 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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Preisdetails

Preisinfos:

Verhandlungsbasis

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

2800

Objekttyp:

Einzelhandel

Nutzfläche:

3.438 m²

Grundstücksfläche:

3.471 m²

Baujahr:

1975

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

Klasse HWB:

fGEE:

1.62

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

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Energieeffizienz

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