Vermietete Dachgeschosswohnung mit XXL-Terrasse in Salzburg - Maxglan
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt die Dachgeschosswohnung Top 3 mit einer Wohnfläche von ca. 76,02 m². Die attraktive Wohneinheit erstreckt sich über 2 Etagen. Im Obergeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich sowie das großzügige Bad mit XL-Dusche und WC, 2 Schlafzimmer und ein Abstellraum. Vom Eingangsbereich führt eine Treppe hinauf zum Dachausgang, hier befindet sich das Highlight der Wohnung - die überdimensionale Dachterrasse mit ca. 53,26 m². Die Fläche lässt sich vielseitig kreativ gestalten und bietet eine wahre Erholungsoase in perfekter Südwest-Ausrichtung. Zur Wohnung gehört noch ein zugeordnetes Kellerabteil, 2 PKW-Stellplätze sind im Kaufpreis inkludiert.
Aktuell ist die Wohnung bis 08/2026 vermietet, die Netto-Kaltmiete beträgt € 19,73 pro m². Gerne stehen wir für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Weitere Ausstattungsmerkmale des Wohnhauses:
* Gärten/Balkone und Panoramaterrassen
* Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung
* Echtholzdielen aus Eiche
* Natursteinfliesen im XXXL- Format, hochwertige Badausstattung
* Fußbodenheizung
* Luftwärmepumpe kombiniert mit einer Photovoltaikanlage
* Elektrischer Sonnenschutz
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Die neu errichtete Wohnanlage befindet sich in Salzburg Maxglan in unmittelbarer Nähe der Panzerhalle. Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten ums Eck, sowie Schule, Kindergarten und Ärzte uvm. Eine perfekte Verkehrsanbindung, gegeben durch die Westautobahn A1, Flughafennähe und das öffentliche Verkehrsnetz von Salzburg, runden die attraktive Lage ab.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 890.000,00 €
- Preisinfos:
- Betriebskosten inkl. Heizung ca. € 250,- brutto
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 14373
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Balkonfläche:
- 5,88 m²
- Keller Fläche:
- 4,96 m²
- Wohnfläche:
- 76,02 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2021
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche
- Kabel/Satelliten-TV
- Außenparkplatz
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 36.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.62
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 04.09.2032
Ähnliche Objekte
€ 748.000
3,5
73m²
Wohnung zum Kauf in 5020 Salzburg
K3 - XXL-Terrasse inklusive! - Schmuckstück in einer der begehrtesten Salzburger Stadtlagen!
€ 270.000
2
42m²
Wohnung zum Kauf in 5020 Salzburg
Helle 2 Zi. Wohnung mit großer Loggia und Garagenstellplatz | Wohnen am Alterbach
Preis a. A.
Verfügbare Einheiten: 2
Projekt / Wohnung zum Kauf in 5322 Hof bei Salzburg
ATEMBERAUBENDE AUSSICHT mit Berg- und Fernblick! Familienglück in Hof bei Salzburg
€ 389.900
3
80m²
5m²
Wohnung zum Kauf in 5020 Salzburg
Charmante, sonnige 3-Zimmer-Wohnung, Salzachnähe
€ 399.000
3,5
90.4m²
158.3m²
Wohnung zum Kauf in 5020 Salzburg
Mansardenwohnung mit Garten und Untersbergblick!
€ 259.000
2
52m²