NEU - VERKAUFT!
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Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese gepflegte und ca. halbe Stunde von Wien entfernte Liegenschaft in Obersiebenbrunn im Weinviertel. Der Ort hat sich in den letzten Jahren auch als Geheimtipp für anspruchsvolle Wiener entwickelt, welche die Vorzüge eines privaten Hideaways nahe der Großstadt zu schätzen wissen. Das Landleben formvollendet in guter Atmosphäre genießen? – genau das finden Sie hier! In diesem von Sonne durchfluteten und mit einer großzügigen Raumaufteilung ausgestatteten Objekt finden Sie ein wahres Paradies für die ganze Familie sowie Hobbywerker. Dieses sofort einzugsbereite und teilmöblierte Einfamilienhaus präsentiert sich auf zwei Etagen: das Erdgeschoss mit ca. 99,14 m² Wohnfläche sowie dem Wohnkeller mit zusätzlichen ca. 102,12 m² Wohnnutzfläche. Das Gebäude wurde ca. 2003 in ziegelmassivbauweise errichtet und in den letzten Jahren gut gepflegt und erhalten. Die Heizung erfolgt mittels Gas (Fußboden und Radiatoren), ein großer Kamin befindet sich als Alternative im Wohnzimmer. Das großzügige und offene Raumprogramm ist bis ins kleinste Detail rational konzipiert. Im Erdgeschoss befinden sich der Vorraum mit Garderobe, das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Pool, die Küche, ein Abstellraum, zwei Schlafzimmer, sowie die Toilette und das Badezimmer. Im Untergeschoss befindet sich der Wohnkeller, welcher sich auf zwei weitere Wohnräume, einen Heizraum, Waschraum, Toilette, Dusche und Fitnessraum aufteilt. Die Dusche ist noch nicht fertig montiert, es sind aber alle Anschlüsse vorbereitet. Alle Wohnräume sind mit Vinylboden und die Sanitärräume mit Fliesen verlegt. Mit diesem sonnigen Grundstück finden Sie die wahre Ruheoase. Eine Terrasse mit Pool und die Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung sowie ein Hauswasserwerk für die Gartenbewässerung runden unser Angebot ab!
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 76.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.0 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | B | ||
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 430.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 85,00 €
- Preisinfos:
- Verhandlungsbasis
- Provision:
- 3.00 %
Fakten
- Objektnummer:
- 156
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 100 m²
- Nutzfläche:
- 232 m²
- Grundstücksfläche:
- 479 m²
- Zimmer:
- 4,5
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- ca. 2003
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Möbliert
- Außenparkplatz
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 76.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.00
- Klasse fGEE:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
RE/MAX GOLD
Jasmina Ibrahimbegovic