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Beschreibung
Wer die besondere Lage sucht, zentral und dennoch ruhig sowie ganz nahe Wien, der findet hier sein Wohnparadies. Liebhaber, die ältere Bausubstanzen zu schätzen wissen, können sich mit diesem Haus ihren Traum vom Leben auf dem Land verwirklichen. Das renovierungsbedürftige, aber massive Mauerwerk erzählt interessante Geschichten. Das Anwesen befindet sich seit Generationen im Familienbesitz und wurde seit Erwerb liebevoll gepflegt. Die Liegenschaft verzaubert mit viel Platz auf ca. 115 m² Wohnfläche und 719 m² großen Grundstück. In diesem geräumigen Objekt findet jeder seinen Lieblingsplatz. Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine angenehme Raumaufteilung, welche Sie begeistern wird. Die große Terrasse bietet einen netten Ausblick ins Grüne. Weiters, steht der teilunterkellerte Bereich ebenfalls zur Verfügung ( als Lager, Werkstatt, Technikraum oder Waschküche nutzbar). Von hier aus kommt man auch in den schönen Garten sowie zum praktischen Gartenhaus und überdachten Grillplatz. Das Objekt wird mittels Gasheizung über Radiatoren beheizt. Die letzten Renovierungen stammen aus dem Jahre 1998/2000 und die Liegenschaft freut sich nun auf eine Modernisierung. Das Nebengebäude sowie der idyllische Garten eignen sich für vielseitige Nutzungen, ob als Hobbywerker oder die Verwendung als Gemüse – und Kräutergarten, in jedem Fall machen sie diese Liegenschaft komplett. Sierndorf liegt am südwestlichen Ende des Bezirks Korneuburg, zwischen den Städten Stockerau und Tulln. Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr angenehmen Ruhelage, der Bahnhof ist in Fußgehweite zu erreichen. Die hervorragende Verkehrserschließung, die Lage im Grünen sowie die gute Infrastruktur machen Sierndorf zu einer lebenswerten Gemeinde in der Nähe von Wien. In Sierndorf findet man einen Kindergarten, eine Volksschule, eine Gruppenpraxis, einen Orthopäden, einen Nah & Frisch, Fleischer, einen Landgasthof und eine Bank. Des Weiteren gibt es hier einen Bahnhof, mit dem man Wien Floridsdorf in bereits ungefähr 30 Minuten erreicht. Wenn dieses Objekt Ihren Bedürfnissen entspricht, kontaktieren Sie uns, um weiterführende Informationen zu erhalten, wie auch Ihren persönlichen Termin zu vereinbaren!
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 147.2 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.98 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 349.000,00 €
- Preisinfos:
- Verhandlungsbasis
- Provision:
- 3.00 %
Fakten
- Objektnummer:
- 359
- Objekttyp:
- Haus
- Wohnfläche:
- 115 m²
- Nutzfläche:
- 90 m²
- Grundstücksfläche:
- 719 m²
- Zimmer:
- 5
- Schlafzimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- ca. 1962
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Außenparkplatz
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- fGEE:
- 1.98
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
RE/MAX GOLD
Jasmina Ibrahimbegovic