NEU - Variantenreich nutzbares alterwürdiges Hotel in absoluter Traumlage hoch über der Donau!
Beschreibung
Das alterwürdige Gebäude erlaubt verschiedenste Nutzung:
* Beispielsweise kann das ****-Hotel wieder in Betrieb genommen werden und selbiges, das grosszügige Hallenbad, der helle Wintergarten, die wohltuende Sauna nebst entspannenden Ruheräumen, der grosse Frühstücksraum und so weiter wieder der alten Bestimmung zugeführt werden. Das Hotel ist eine Oase der Ruhe und Erholung und erlaubt absolutes Entspannen Ihrer Gäste nach einem Tag mit aktiven Entdeckungen im Mühlviertel, auf den nahegelegenen Golfplätzen oder auf dem Donauradweg. Weitere detaillierte Informationen können der Homepage entnommen werden, deren Adresse im Expose festgehalten ist.
* Gerne kann das alterwürdige Hotel auch umgebaut werden und mit einigen Wohneinheiten einer neuen Nutzung zugeführt werden. Diverse Widmungen der Teilgrundstückes wie Wohngebiet, Dorfgebiet, Bauland, gemischtes Geschäftsgebiet, etc. erlauben dies. Der Flächenwidmungsplan ist im Expose enthalten.
Beheizt wird das Gebäude derzeit durch eine Pelletsheizung, eine Ölheizung nebst Kachelofen rundet die Heizungsmöglichkeiten ab.
* Sie lieben absolute Ruhelage und wollten schon lange an einem exklusiven Ort ohne direkte Nachbarn wohnen und eine perfekte Aussicht nach einem stressigen Arbeitstag genießen? Auch das ist möglich, das Hotel kann natürlich auch abgerissen und eine luxuriöse Villa an ihrer Statt errichtet werden!
Haben Sie andere Ideen zur Nutzung dieser einmaligen Gelegenheit? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 941 29 29. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Linz.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 5.000m
Kinder & Schulen
Schule 2.500m
Kindergarten 6.500m
Nahversorgung
Supermarkt 3.500m
Bäckerei 4.500m
Sonstige
Bank 2.500m
Geldautomat 4.500m
Post 7.000m
Polizei 6.500m
Verkehr
Bus 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Dieses in perfekter Lage befindliche Hotel liegt hoch über der Donau und erlaubte aktive Urlaube durch nahegelegene Golfplätze und den Donauradweg. Einladende Wanderwege in den Böhmerwald ermöglichen entspannte Spaziergänge zum Beispiel zur konttinentalen Wasserscheide. Das Juwel interessiert Sie eher als Wohngebäude? Eine Volksschule und eine Hauptschule befinden sich in der Nähe. Diverse Busverbindungen, auch der sogenannte "Voest-Bus" erlaubt regelmässige Anbindung an den Zentralraum. Ein Lebensmittelladen, ein nahegelegenes Freibad und ein Restaurant runden das Angebot ab. Absolute Ruhelage ist gegeben, am Ende einer eigenen Zufahrt ist kein Strassenlärm zu hören. Die Alleinlage erlaubt das Leben ohne direkte Nachbarn.
Preisdetails
- Preisinfos:
- BK lt. Angaben des Verkäufers, enthalten sind Gemeindeabgaben, Versicherungen, Heizkosten und Strom
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5420/4106
- Objekttyp:
- Freizeitimmobilie
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 870 m²
- Grundstücksfläche:
- 3.000 m²
- Zimmer:
- 16
- Badezimmer:
- 15
- Toilette:
- 18
- Baujahr:
- 1970
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2015
- Zustand:
- Teil-/vollrenoviert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Sauna
- Möbliert
- Kabel/Satelliten-TV
- Garage
- Außenparkplatz
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 112.60 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.83
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 12.12.2032
Roderick Scherer Immobilien GmbH
Gerhard Pfeiffer
Immobilienmakler