Top - URLAUBSFLAIR IM EIGENHEIM. REPRÄSENTATIVES ZIEGELHAUS. PRIVATER POOL. 146m² GARTEN. 146m² WFL. GRANDIOSE AUSSTATTUNG, TOLLER GRUNDRISS. PROVISIONSFREI für den Käufer. - Haus zum Kauf in 2486 Pottendorf - Kaufpreis: 599.000 €

URLAUBSFLAIR IM EIGENHEIM. REPRÄSENTATIVES ZIEGELHAUS. PRIVATER POOL. 146m² GARTEN. 146m² WFL. GRANDIOSE AUSSTATTUNG, TOLLER GRUNDRISS. PROVISIONSFREI für den Käufer.

Haus zum Kauf in 2486 Pottendorf - Kaufpreis: 599.000 € / Objektnummer: 16557 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!

EXQUISITES ARCHITEKTENHAUS MIT PRIVATSPHÄRE!

VORTREFFLICHE ZIEGELMASSIVQUALITÄT MIT PRIVATEM SWIMMING POOL.
GRANDIOSE PREMIUM AUSSTATTUNG!!!

Ca. 30 km von der südlichen Wiener Stadtgrenze entfernt (20 Fahrminuten über die A3) wurden hochwertige Doppelhäuser in edlem Design errichtet.
Anspruchsvollen Eigentümern bietet dieses Haus herausragenden Ausstattungskomfort!

- PRIVATER SWIMMING POOL IM GARTEN
- 40 m² DACHTERRASSE und 38 m² TERRASSE IM GARTEN

UMFANGREICHE SONDERAUSSTATTUNG
- SICHERHEITSTÜR MIT FINGERPRINT
- VORBEREITUNG ALARMANLAGE
- KAMINSCHACHT IM WOHNZIMMER FÜR IHREN HOLZOFEN

ZUSÄTZLICHE AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS
- Schiebetüre im Wohnzimmer
- Vorbereitung für elektrische Außenbeschattung
- hochwertige Vollglasgeländer auf Balkon und Dachterrasse

- DUSCHE in bodengleicher Ausführung inkl. Ablaufrinne
- Vorbereitung SAT-Anlage
- EDV-Anschlüsse in allen Aufenthaltsräumen

- Vorbereitung (Leerverrohrung) Photovoltaik
- Vorbereitung Elektromobilität (für spätere Installation Lademöglichkeit für Ihr Elektroauto)

Außenanlagen bereits fertig gestellt
- betonierte Terrasse im Garten, Terrassenplatten (Marke "Lederleitner") verlegt
- massive Zaunanlage mit exquisiten Setzsteinen (Marke "Häusler") und Alu-Zaunlamellen (Marke "Guardi")
- ROLLRASEN fertig verlegt

ECKDATEN
- 146 m² Wohnfläche
- 146 m² Garten mit privatem Swimming Pool
- 78 m² Terrassen
- 5 m² Balkon

GRUNDRISS
Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich, Terrasse, Garten, Swimming Pool, Technikraum
Obergeschoss: 2-3 Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Balkon
Dachgeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Dachterrasse

ÜBERGABEZUSTAND
Das Haus wird belagsfertig übergeben. Die Wände sind bereits gespachtelt und 1x gemalt.

KOSTEN
Kaufpreis (belagsfertig) inklusive Swimming Pool: € 599.000,-
2 KFZ-Abstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert

Dieses Objekt bieten wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER an.

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 28 81 und Ihre Objektbetreuerinnen Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 sowie Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten 1.000m
Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.500m

Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 1.500m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 1.000m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Spielplatz Rehfingsiedlung

Preisdetails

Kaufpreis:

599.000,00 €

Fakten

Objektnummer:

16557

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Terrasse:

Balkonfläche:

5 m²

Wohnfläche:

146,19 m²

Nutzfläche:

146,19 m²

Gartenfläche:

146 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2024

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Wohnküche / offene Küche

Gäste-WC

Außenparkplatz

Abstellraum

Fußbodenheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

39.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.69

Klasse fGEE:

A+

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

25.10.2031