NEU - Über den Dächern des 5. Bezirks, luxuriöse DG Wohnung
Beschreibung
Sie befindet sich auf 3 Ebenen und bietet Erholung und Rückzug auf der großzügigen Roof Top Terrasse zusätzlich findet sich eine weitere kleinere Terrasse auf der Wohnebene.
Ein intelligenter Grundriss, sowie der Einsatz modernster, nachhaltiger Materialien und Technik zeichnen dieses Projekt aus.
-3-fach verglaste Holz Alu Fenster,
-Beschattung: elektr. bedienbare Raffstores
-Luft Wärmepumpe, somit Unabhängigkeit von fossilen Energieträgern
-Fußbodenheizung
-Klimaanlage
-Abstellraum
-Videosprechanlage
Derzeit ist die Wohnung im belagsfertigem Zustand.
Ganz tolle Gelegenheit - rufen sie mich bitte an oder schreiben sie mir:
Tel. 0699/10602801, b.amberger@realexpert.wien
Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.
Bitte um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, Adresse, E-Mail-Adresse bearbeitet werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Diese Dachgeschosswohnung liegt im Herzen des Trendbezirks Maragareten, nächst Maragaretenplatz und Schlossquadrat. Es finden sich im unmittelbarem Umkreis der Wohnung alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, der Bildung und Gesundheit. Für Genuss und Abendprogramm ist ebenfalls gesorgt (Theater an der Wien, Museumsquartier, Naschmarkt, Secession...) Perfekte Verkehrsanbindung durch die Linie U4 Pilgramgasse/ Fadenkreuz U2, Autobus 59A, 12A, 13A, 14A
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 1.390.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7603/50
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 2
- Keller Fläche:
- 2 m²
- Wohnfläche:
- 132,69 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2022
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Klimaanlage
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 36.84 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.75
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 27.03.2032
Ähnliche Objekte
€ 329.000
2
53.2m²
10.1m²
Wohnung zum Kauf in 1170 Wien
NEUREAL - Wohnbauprojekt in Wien 17.,Leitermayergasse 4 Top1+5, ca.25m²Terrasse -Exklusive Wohnungen!
€ 566.370
3
103m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
PROVISIONSFREI für den KÄUFER! - "Invest now and Benefit now too!!"
€ 1.400.000
3
131m²
4m²
Wohnung zum Kauf in 1010 Wien
*Exklusive Stadtwohnung mit Balkon direkt am Schwedenplatz!*
€ 810.900
4
125m²
85m²
Haus zum Kauf in 1210 Wien
Erstbezugstraum mit grüner Energie: Idyllisches Haus mit Photovoltaikanlage, schnell in der Natur und schnell im Zentrum!
€ 17.500
Parken zum Kauf in 1170 Wien
Garagenplatz als Wertanlage! - Vermieteter Garagenplatz in 1170 Wien zu kaufen!
€ 622.950
3
88.2m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
Mittendrin und doch im Grünen. Traumhafte Eigentumswohnung in der Donaustadt *Besichtigungen bereits möglich*
€ 329.000
3
59m²