NEU - U2 Nähe | INKLUSIVE STELLPLATZ + Home-Office Bereich
Beschreibung
Wer gerne ländlich lebt, wenig Aufwand mit Gartenarbeit haben möchte und neben der U-Bahn leben möchte, ist mit diesem Haus bestens aufgehoben!
Infrastruktur:
Die Lage überzeugt mit bester Infrastruktur. Apotheke, Kindergarten und Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
* U2 Hausfeldstraße Station - VOR DER TÜRE!
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:
* Schlüsselfertig (+ € 20.000,00)
* Ziegelmassivbauweise!
* Außenbeschattung!
* Luftwärmepumpe (=geringe Heizkosten!)
* Fußbodenheizung
* Vorbereitung für PV-Anlage
* 1 Autoabstellplatz INKLUSIVE
* 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster
ALLE VORTEILE AUF EINEN BLICK:
* Ländlich wohnen - in direkter U-Bahn Nähe!
* Freifläche
* Moderne Beheizung! - Luftwärmepumpe --> NIE WIEDER HEIZKOSTEN ZAHLEN!
* 1 Stellplatz im Kaufpreis inklusive!
* Privates Elternstockwerk mit Terrasse
* Möglichkeit für eine E-Ladestation
Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns sehr, auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Traum vom eigenen Haus wird wahr! - U2 Hausfeldstraße
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 3.000m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 598.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5660/6810
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 115 m²
- Nutzfläche:
- 115 m²
- Gesamtfläche:
- 191,75 m²
- Gartenfläche:
- 72,92 m²
- Zimmer:
- 4,5
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 3
- Baujahr:
- 2022
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Rollladen
- Außenparkplatz
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 41.80 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.75
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Bero Immobilien GmbH
Stephanie Zowa
Real Estate Agent
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