Traumhaus mit Dolomitenpanorama
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Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit perfekter Südwestausrichtung und atemberaubendem Panoramablick. Neben einer großzügigen Grundfläche präsentiert sich dieses Anwesen mit einer offenen Raumaufteilung, die modernes Wohnen mit Komfort vereint.
Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und umgebaut. Einige kleinere Arbeiten warten noch darauf, von Ihnen vollendet zu werden, um Ihrem neuen Zuhause Ihre ganz individuelle Note zu verleihen. Die wichtigsten Sanierungsmaßnahmen umfassen unter anderem einen neuen Vollwärmeschutz mit Steinwolle, den Tausch mit hochwertige Kunststofffenstern mit 3-fach Verglasung und Aluschale sowie eine völlig neue Dacheindeckung. Neben der Errichtung eines neuen Kachelofens im Wohnzimmer erfolgte die Sanierung des bestehenden Kamins sowie die Ergänzung mit einem neuen Edelstahlkamin für den Holzofen im Untergeschoß.
Objektvideo: https://youtu.be/TOor_S5qPyE
Fordern Sie bei konkretem Interesse nähere Details bei uns an. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-1079 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.
Nebenkostenübersicht:
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und umgebaut. Einige kleinere Arbeiten warten noch darauf, von Ihnen vollendet zu werden, um Ihrem neuen Zuhause Ihre ganz individuelle Note zu verleihen. Die wichtigsten Sanierungsmaßnahmen umfassen unter anderem einen neuen Vollwärmeschutz mit Steinwolle, den Tausch mit hochwertige Kunststofffenstern mit 3-fach Verglasung und Aluschale sowie eine völlig neue Dacheindeckung. Neben der Errichtung eines neuen Kachelofens im Wohnzimmer erfolgte die Sanierung des bestehenden Kamins sowie die Ergänzung mit einem neuen Edelstahlkamin für den Holzofen im Untergeschoß.
Objektvideo: https://youtu.be/TOor_S5qPyE
Fordern Sie bei konkretem Interesse nähere Details bei uns an. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-1079 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.
Nebenkostenübersicht:
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
Lage und Verkehrsanbindung
Das Landhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Iselsberg-Stronach in Österreich. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und die ruhige Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Wanderwege und Naturpfade, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Die Lage bietet somit die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und naturnahem Wohnen.
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 795.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 4.184,21 €
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 125574
- Objekttyp:
- Haus
- Wohnfläche:
- 190 m²
- Grundstücksfläche:
- 1.070 m²
- Baujahr:
- 1980
- Zustand:
- Teil-/vollsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 72.18 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.92
- Klasse fGEE:
- B
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 17.05.2029
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Werner Goller
Geschäftsstellenleiter | Beh. konz. Immobilienmakler| Partner der IMMOcontract