TRAUMHAUS - Koffer packen und einziehen!
Beschreibung
* modernes Einfamilienhaus auf einem ca. 786m2 großen Grund!
* große Fensterfronten für helle Räumlichkeiten
* Massivbauweise, Baujahr 2016 - von bekanntem Baumeister aus der Nähe gebaut
* Rund 143m2 Wohnfläche
* Idyllische Grünruhelage auf "Berg"
* Photovoltaikanlage mit 5,5kw
* Neuerster Stand der Technik (Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3 Fach verglaste Fenster, etc.!)
* Vollmöbliert abzugeben - Koffer packen und einziehen
* Hochwertige Möbel und Ausstattung - im Preis inkludiert!
* Optional zusätzlich ein Grundstück mit 2585m2 verfügbar (Grünland)
* Ruhige Gegend
* Video im Anhang
Falls Sie nach einer Anfrage keine E-Mail erhalten, wird darum gebeten im Spam Ordner nachzusehen, andernfalls nehmen Sie Kontakt mit mir auf.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unseres Abgeber wird darum gebeten, Ihre Anfrage nur mit vollständigem Namen, Email und Telefonnummer zu senden.
Detailunterlagen
Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen, detailliertere Fotos zu dieser Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar.
Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot bei einem persönlichen Termin überzeugen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Hauskirchen, eine bezaubernde Gemeinde im östlichen Niederösterreich, ist von sanften Hügeln, Feldern und Weingärten umgeben. Das Dorfzentrum besticht durch historische Gebäude und eine barocke Pfarrkirche. Trotz der ländlichen Ruhe ist Hauskirchen gut an das Verkehrsnetz angebunden und bietet Nähe zu Wien und Bratislava. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Weinverkostungen ein. Hauskirchen vereint ländlichen Charme, historisches Flair und natürliche Schönheit, und lädt Besucher ein, das traditionelle österreichische Lebensgefühl zu erleben.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 469.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7201
- Objekttyp:
- Haus
- Wohnfläche:
- 143 m²
- Grundstücksfläche:
- 786 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2017
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Fußbodenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 34.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.66
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 12.10.2026
4immobilien
Markus Dassler
Geschäftsführer & staatlich konzessionierter Immobilienmakler