Top - Traumhaftes Zuhause: Haus mit Garten, 2 Stellplätze, in idyllischer Ruhelage! - Haus zum Kauf in 2320 Schwechat - Kaufpreis: 497.000 €

Traumhaftes Zuhause: Haus mit Garten, 2 Stellplätze, in idyllischer Ruhelage!

Haus zum Kauf in 2320 Schwechat - Kaufpreis: 497.000 € / Objektnummer: 264313 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Wohntraum in Rannersdorf - IHR NEUES ZUHAUSE WARTET AUF SIE! Doppelhaushälfte!

Herzlich willkommen in Ihrem Traumhaus in Rannersdorf! Dieses einladende Anwesen kombiniert modernen Komfort mit einer ruhigen Lage, um Ihnen das ideale Zuhause zu bieten.

Eckdaten:

* Geräumiges Haus mit Garten
* 2 Stellplätze direkt am Haus
* Ruhige Wohnlage in Rannersdorf

Highlights:

* offener Grundriss
* neuwertige Ausstattung
* traumhafter Ausblick
* Keller (viel Stauraum)
* außenliegender Sonnenschutz

Besonderheiten: Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und den liebevoll angelegten Garten, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Mit 2 Stellplätzen direkt am Haus haben Sie immer bequemen Zugang zu Ihrem Zuhause.

Lage: Rannersdorf, ein charmantes Örtchen nahe [Stadtname], beeindruckt nicht nur durch seine idyllische Umgebung, sondern auch durch die hervorragende Anbindung an die Stadt und die umliegende Natur. Hier finden Sie eine gelungene Mischung aus Ruhe und urbanem Lebensstil. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend genießen können.

Highlights:

* Idyllischer Garten für Entspannung und Freizeit
* Moderne Ausstattung für höchsten Wohnkomfort
* Perfekte Anbindung an die Infrastruktur

Fazit: Dieses Haus in Rannersdorf bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Lebensqualität in einer harmonischen Umgebung zu erleben. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Angebot zu erkunden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern!

www.schantl-ith.at

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Nutzwertgutachten

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 750m
Klinik 1.750m
Krankenhaus 7.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 750m
Universität 6.750m
Höhere Schule 7.750m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.750m
Einkaufszentrum 1.750m

Sonstige
Geldautomat 1.750m
Bank 1.750m
Post 750m
Polizei 1.750m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.500m
U-Bahn 4.750m
Bahnhof 1.750m
Autobahnanschluss 1.000m
Flughafen 8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Das charmante Anwesen liegt eingebettet in der malerischen Ortschaft Schwechat/Rannersdorf und zeichnet sich durch eine herrlich ruhige Wohngegend aus. Die Ausrichtung nach Südwesten schenkt nicht nur eine lichtdurchflutete Atmosphäre, sondern auch traumhafte Momente bei Sonnenuntergängen. Die Lage des Hauses besticht nicht nur durch ihre Ruhe, sondern auch durch die erstklassige Infrastruktur und die bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Hier genießen Sie die Vorzüge eines friedlichen Wohnviertels, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Der ideale Ort, um sich in einem harmonischen Umfeld niederzulassen und dennoch schnell und unkompliziert die Annehmlichkeiten der Stadt zu erreichen.

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Preisdetails

Kaufpreis:

497.000,00 €

Betriebskosten netto:

199,67 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

264313

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Keller Fläche:

45 m²

Wohnfläche:

100 m²

Nutzfläche:

144,6 m²

Grundstücksfläche:

217 m²

Gartenfläche:

136 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2006

Neubau:

Letzte Sanierung:

2020

Zustand:

Neuwertig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Wohnküche / offene Küche

Bad:

Dusche, Badewanne

Außenparkplatz

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

61.60 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.26

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis