Traumhaftes Stadthaus in Top-Lage - 99.52m² Wohnfläche, 6 Zimmer, gepflegt!
Beschreibung
Das Haus verfügt über eine großzügige Fläche von 99,52m² und bietet Ihnen mit 6 Zimmern ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Gebäude ist äußerst gepflegt und bietet Ihnen somit eine solide Basis für Ihr neues Zuhause.
Ein Highlight dieser Immobilie sind die 2 Balkone und die Terrasse. Hier können Sie die Sonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Die 3 WCs und 3 Bäder sorgen für extra Komfort und Bequemlichkeit für Sie und Ihre Familie.
Das Haus ist ausgestattet mit Laminatboden, einer modernen Gas-Etagenheizung und einer hochwertigen Einbauküche. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um gemeinsame Mahlzeiten mit Ihren Liebsten zu genießen. Die Badezimmer überzeugen mit Fenstern, einer Badewanne und einer Dusche - ideal für entspannende Bäder nach einem langen Arbeitstag.
Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Sie haben eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Auch der Anschluss an die Autobahn ist schnell erreichbar. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien.
Betriebskosten im Quartal:
Zentralverband/Grundeigentümer: 15,66 €
Kleingartenverein: 93,30 €
Gemeinschaftskosten: 175,65 €
Wasserabrechnung: 24,35 €
Gesamtkosten: 308,96 €
Nutzen Sie jetzt die Chance und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus in Wien. Der Kaufpreis von 500.000,00 € ist ein unschlagbares Angebot für eine Immobilie in dieser Lage und mit diesen Ausstattungsmerkmalen.
Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser einzigartigen Immobilie selbst zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu unterstützen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 3.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.000m
Höhere Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Lage dieser Immobilie ist äußerst zentral und verkehrsgünstig. Sie befindet sich in der Nähe des Böhmischen Praters, einem beliebten Erholungsgebiet in Wien. In der direkten Umgebung befinden sich wichtige Infrastruktureinrichtungen wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten sowie eine Universität. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, da sich ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Geldautomat in unmittelbarer Nähe befinden. We
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 500.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 2.964,37 €
- Betriebskosten netto:
- 308,96 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 684
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 2
- Terrasse:
- 1
- Balkonfläche:
- 6,8 m²
- Keller Fläche:
- 44,7 m²
- Wohnfläche:
- 99,52 m²
- Nutzfläche:
- 168,67 m²
- Grundstücksfläche:
- 428 m²
- Zimmer:
- 6
- Badezimmer:
- 3
- Toilette:
- 3
- Baujahr:
- 1998
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Möbliert
- Kabel/Satelliten-TV
- Außenparkplatz
- Etagenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 76.50 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.20
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 14.06.2033
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