Top - Traumhaftes Leben im Weinviertel! Voll unterkellertes Ein-/Zweifamilienhaus in Grünruhelage nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt! - Haus zum Kauf in 2202 Enzersfeld - Kaufpreis: 569.000 €

Beschreibung

Mit insgesamt 6 Zimmern bietet dieses Haus genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Mehrfamilienhaus, hier können Sie Ihren Wohntraum wahr werden lassen. Der Garten, Balkon und die Terrasse laden zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie und Freunden schöne Stunden im Freien verbringen.

Über ein paar Stufen gelangt man linker Hand in eine Wohneinheit mit einer gemütlichen, voll ausgestatteten Wohnküche mit Essplatz. Angrenzend befindet sich ein Schlafzimmer.

Ebenfalls vom Vorzimmer aus begehbar wurde das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 20 m² große Terrasse gebaut, von wo man einen wunderbaren Blick in den Garten mit Altbaumbestand hat. Hier kann man nach einem anstrengenden Arbeitstag so richtig die Seele baumeln lassen.

Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluß und Fenster. Daneben ist das separate WC.

Im 1.Stock dieses Hauses befindet sich die zweite Wohneinheit, die annähernd dieselbe Raumaufteilung bietet. Hier gibt es statt der Terrasse einen Balkon, der ebenfalls einen herrlichen Ausblick in den Garten bietet. Im Badezimmer befindet sich statt der Badewanne eine Dusche.

Das Dach würde die Möglichkeit bieten, eine weitere, kleine Wohneinheit im Dachgeschoss auszubauen. Die neue Eindeckung erfolgte 1988.

Somit wäre die Möglichkeit gegeben, auch einer großen Familie genügend Platz zu bieten.

Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Mit dem Bus gelangen Sie schnell und bequem in die umliegenden Gemeinden. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem eine Schule, ein Kindergarten und ein Supermarkt, was die Lage dieses Hauses als äußerst familienfreundlich und praktisch auszeichnet.

Und die nächsten Wanderwege und Heurigen sind in wenigen Gehminuten erreichbar!

Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich mit diesem Haus in Enzersfeld im Weinviertel Ihren Wohntraum.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Dieses Haus sucht nach einer Familie, die ihm wieder neues Leben einhaucht und sich über das tolle Platzangebot freut.

Für Rückfragen bzw. Besichtigung vor Ort steht Ihnen Frau Beatrice Hammerschmid unter 0664 - 3998229 gern zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13.Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail.

Ein Verrechnung unseres Honorars erfolgt nur dann, wenn es zu einem Vertragsabschluß zwischen VerkäuferIn/VermieterIn und KäuferIn/MieterIn kommt.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 3.000m
Apotheke 6.000m
Krankenhaus 7.000m
Klinik 7.250m

Kinder & Schulen
Schule 750m
Kindergarten 500m
Universität 8.500m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 3.000m
Einkaufszentrum 3.750m

Sonstige
Bank 250m
Geldautomat 250m
Post 500m
Polizei 3.750m

Verkehr
Bus 250m
Autobahnanschluss 2.250m
Bahnhof 4.500m
Straßenbahn 7.250m
U-Bahn 9.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet sich in der Kirchengasse in der Gemeinde Enzersfeld im Weinviertel in Niederösterreich. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Korneuburg. In der Umgebung gibt es eine gute Infrastruktur mit einer Schule, einem Kindergarten, einem Supermarkt, einer Bank, einem Geldautomaten, einer Post und einer Bushaltestelle. Die Lage ist ruhig und ländlich, aber dennoch gut angebunden und bietet somit ein angenehmes Wohngefühl.

Fakten

Objektnummer:

4541

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Terrasse:

Balkonfläche:

7,95 m²

Keller Fläche:

70 m²

Wohnfläche:

140 m²

Grundstücksfläche:

495 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1960

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattung

Boden Möbliert Carport Etagenheizung Außenbereich

NEU - Traumhaftes Leben im Weinviertel! Voll unterkellertes Ein-/Zweifamilienhaus in Grünruhelage nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt!

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Fakten

Ausstattung

Grundrisse

STRESSLESS Immobilien GmbH