Top - Traumhaftes Einfamilienhaus in ruhiger Lage - perfekt fürs Familienleben! - Haus zum Kauf in 2620 Neunkirchen - Kaufpreis: 499.000 €

Traumhaftes Einfamilienhaus in ruhiger Lage - perfekt fürs Familienleben!

Haus zum Kauf in 2620 Neunkirchen - Kaufpreis: 499.000 € / Objektnummer: 2932 / Virtuelle Rundgänge / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Traumhaftes Einfamilienhaus in ruhiger Lage - perfekt fürs Familienleben! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Neunkirchen in Niederösterreich! Diese atemberaubende Immobilie ist ein Einfamilienhaus der Extraklasse und bietet alles, was Sie sich von einem perfekten Wohnsitz wünschen können. Mit einem Kaufpreis von 499.000,00 € und einer Gesamtfläche von 147.28m² ist dieses Haus der ideale Ort, um Ihr neues Leben zu beginnen. Dieses Haus ist perfekt gepflegt und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Komfort. Der wunderschöne Garten ist ideal für Grillabende mit Freunden und bietet auch genügend Platz für Ihre Kinder, um herumzutollen und zu spielen. Eine geräumige Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Das Haus verfügt über insgesamt 2 WCs und 2 Bäder und eine zusätzliche Dusche im Saunabereich. Die Bäder sind mit eleganten Fliesen und modernen Armaturen ausgestattet und bieten sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Der Innenraum des Hauses ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter Fliesen und Parkettböden. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen und die DAN Einbauküche ist perfekt für die Zubereitung von köstlichen Mahlzeiten für Ihre Familie und Freunde. Hier können Sie sich wirklich wie zu Hause fühlen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da eine Buslinie in unmittelbarer Nähe des Hauses verläuft. Auch die Infrastruktur ist erstklassig, mit einem Arzt, einem Krankenhaus, einer Schule und einem Supermarkt in der Nähe. Eine Bäckerei ist ebenfalls in der Nähe, so dass Sie immer frische Brötchen und Gebäck genießen können. Dieses Einfamilienhaus in Neunkirchen ist die perfekte Wahl für alle, die sich nach einem ruhigen und idyllischen Lebensstil sehnen, aber gleichzeitig auch eine gute Anbindung an die Stadt suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Haus präsentieren zu dürfen und Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten. Aufteilung: EG - Stiegenhaus - Abstellraum - Diele - Badezimmer - Küche - Wohnzimmer/Esszimmer - Wintergarten OG - Stiegenhaus - Flur - WC - Kinderzimmer - Schlafzimmer - Begehbarer Kleiderschrank/Ankleide - Badezimmer inkl. Whirlwanne mit Massagedüsen KG - Gang - Büro/Homeoffice - Wirtschaftsraum - Waschküche - Heizraum - Tankraum - Saunabereich/Wellnessraum Ausstattung: - teilweise möbliert - Haus inkl. Keller verfügt über eine Alarmanlage inkl. Bewegungsmelder - DAN Küche - Wintergarten ca. 21,09m2 (beheizt) - Doppelgarage ca. 31,03m2 - elektrisches Einfahrts- und Garagentor - Klimaanlage (Einzelgeräte) - Ölzentralheizung - PV Anlage - automatische Gartenbewässerungsanlage - Balkon - Garage - Vollwärmeschutz - überdachter Pool - Poolhaus - Außendusche - Sonnenschutz Preis € 499.000,-- Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	116.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

"Wir sind Ihre Immobilienprofis vor Ort!"

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Preisdetails

Kaufpreis:

499.000,00 €

Betriebskosten netto:

90,91 €

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

2932

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Keller Fläche:

71,17 m²

Wohnfläche:

147,28 m²

Grundstücksfläche:

839 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 1969

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Sauna

Möbliert

Kabel/Satelliten-TV

Klimaanlage

Alarmanlage

Garage

Zentralheizung

Außenbereich

WG geeignet

Energieeffizienz

Klasse HWB:

fGEE:

1.70

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis