NEU - Traumhafter Vierkanthof im Mostviertel
Beschreibung
Herzlich Willkommen zu unserem charmanten Vierkanthof in Wolfpassing!
Dieses einzigartige Anwesen bietet Ihnen nicht nur eine idyllische Lage am Ortsrand, sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Der Hof ist von einem großen Garten umgeben und verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten. Eine der Einheiten befindet sich im Rohbau und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen in die Gestaltung einzubringen.
Insgesamt stehen Ihnen sechs Schlafzimmer zur Verfügung, die genügend Platz für eine große Familie oder Gäste bieten. Die gemütliche Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Der Innenhof mit seinen Arkaden verleiht dem Anwesen einen besonderen Charme und lädt zum Entspannen ein.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung. Nutztierhaltung ist auf dem Grundstück erlaubt und bietet somit auch Platz für tierische Mitbewohner. Im Weinkeller können Sie Ihre edlen Tropfen lagern und genießen.
Ein weiteres Highlight des Hofes ist der Kachelofen im Wohnzimmer, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Für Entspannung sorgt auch die Sauna.
Die Lage des Anwesens ist ideal für Naturliebhaber und Familien. Der Kindergarten ist fußläufig erreichbar und der Golfplatz in der Nähe bietet Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Die Autobahn A1 erreichen Sie in nur fünf Minuten Autofahrt.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage und Verkehrsanbindung
Die Gemeinde Wolfpassing ist eine Wohngemeinde mit landwirtschaftlichem Flair und liegt zwischen Steinakirchen am Forst und Wieselburg im Mostviertel. Das Gemeindegebiet umfasst die beiden Hauptdörfer Wolfpassing und Zarnsdorf sowie kleinere Rotten und gibt ein typisch Mostviertler Bild ab: mächtige Vierkanthöfe umgeben von zahlreichen Obstbäumen. Das bekannteste Gebäude der Gemeinde ist das Schloss Wolfpassing.(c) Mostvierteltourismus
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 565.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 0001006758
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 60 m²
- Wohnfläche:
- 257 m²
- Nutzfläche:
- 320 m²
- Grundstücksfläche:
- 2.207 m²
- Gartenfläche:
- 1.656 m²
- Zimmer:
- 10
- Schlafzimmer:
- 7
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Sauna
- Möbliert
- Kabel/Satelliten-TV
- Zentralheizung
- Heizofen
- Außenbereich
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- F
- HWB:
- 241.90 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 4.44
- Klasse fGEE:
- G
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweis Ausstellungsdatum:
- 24.11.2022
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Reinhard Gansch