NEU - Traumhafte Penthouse Wohnung, umgeben von Terrassen! Provisionsfrei für den Käufer
Beschreibung
Die ca. 157m2 große Wohnung bietet eine große Süd-West Terrasse (ca 60m2), sowie 2 weitere Terrassen. In Summe beträgt die Terrassenfläche ca. 91m2.
Aufteilung der Wohnung:
-) Vorraum
-) Wohnküche (ca. 64m2) mit Zugang auf die ca. 61m2 Terrasse
-) Schlafzimmer 1(ca. 25m2) - ebenfalls mit Zugang auf die große Terrasse
-) Home office (ca. 8,30m2)
-) Schlafzimmer 2 (ca. 17m2) - Zugang zu Terrasse 2 (ca. 18m2)
-) Badezimmer 1 (ca. 8m2) mit Badewanne und Waschtisch
-) Gästetoilette
-) Badezimmer 2 mit Walking Shower, Doppelwaschtisch und Toilette
-) großer Abstellraum
Folgende Ausstattung erwartet Sie:
-) Eiche-Dielen-Parkettboden in den Wohnräumen
-) hochwertige, moderne Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen
-) Fußbodenheizung, in allen Räumen separat regulierbar
-) Klimaanlage in allen Räumen
-) Holz-Alu Fenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung (in den Wohnräumen)
-) elektrische Außenjealousien (Raffstores) an allen Fenstern und Terrassentüren
-) Küche (Fa. Steininger) inkl. Miele Geräte
-) Video Gegensprechanlage
-) Effizientes Heizsystem mit Wärmepumpe
Sie erwerben die Wohnung provisionsfrei für den Käufer!
Zwei Stellplätze sind im Kaufpreis inkludiert!
Öffentliche Anbindung und Infrastruktur:
U1 Donauzentrum, Autobuslinie 26A
Im Donauzentrum finden Sie alles an Einkaufsmöglichkeiten was Sie benötigen, sowie viele kleine Cafés und Restaurants.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage per e-mail an b.zischka@z2immo.at oder telefonisch unter +43 699 1996 21 38. Bitte beachten Sie: Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma z² Zischka Immobilien GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz) und, dass in diesem Fall ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer der Immobilie besteht.
Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
U1 Donauzentrum, Donaustadtstraße, Wagramer Straße
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 1.299.900,00 €
- Betriebskosten netto:
- 225,12 €
Fakten
- Objektnummer:
- 3040
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 3
- Keller Fläche:
- 3,6 m²
- Wohnfläche:
- 159 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 28.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.67
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
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