NEU - traumhaft schöner Garten mit perfektem Designerhaus
Beschreibung
Dieses Traumhaus besteht im Erdgeschoß aus einem großzügigen Vorraum mit Garderobe, einer Gästetoilette, einer Markenküche mit modernsten Neff- Geräten, einer praktischen Speis und einem geräumigen Wohnzimmer mit offenem Kamin. Absolutes Highlight auf dieser Ebene ist der Wellnessbereich mit einem riesigen Indoorpool, einer modernen Sauna und einem Fitnessraum oder Atelier. Weiters gibt es einen Wäscheraum und eine Dusche. Von allen Zimmern kommt man in den wunderschön angelegten Garten der absolutes Urlaubsfeeling bietet.
Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit einer großen begehbaren Garderobe, das andere mit einem kleinen anschließenden Bad, das dritte Zimmer wurde als Arbeitszimmer verwendet. Weiters befindet sich auf dieser Etage ein helles Badezimmer mit Toilette, Handwaschbecken, Dusche und Badewanne. Eine großzügige Gartenhütte für Fahrräder und Werkzeug befindet sich ebenso auf dem Grundstück.
Anbei befindet sich der 3D Rundgang.
https://my.matterport.com/show/?m=5UAdjMvpsZM
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Klinik 4.500m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 4.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 4.000m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Das Naherholungsgebiet Marchfeldkanal und die Privatschule De la Salle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Infrastruktur ist optimal, es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Der Bus 31A hält direkt vor dem Haus, so kann man von einer perfekten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sprechen. Die Straßenbahnlinie 26, die S-Bahn und diverse weitere Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausgezeichnet ist auch die Straßenverkehrsanbindung, die A22, S1 und A23 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 1.498.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 336
- Objekttyp:
- Haus
- Nutzfläche:
- 233,79 m²
- Grundstücksfläche:
- 704 m²
- Gartenfläche:
- 544 m²
- Zimmer:
- 7
- Badezimmer:
- 3
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 1993
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 1998
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Sauna
- Außenparkplatz
- Abstellraum
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 101.70 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.49
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 13.04.2033
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