NEU - Traumgrundstück in Wien: 889m² Baugrund für Ihr Eigenheim, inkl. Garten, Terrasse und Carport - jetzt zugreifen!
Beschreibung
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Dieses einzigartige Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus inmitten der wunderschönen Natur zu errichten und dabei die Annehmlichkeiten der Stadt in direkter Nähe zu haben.
Das Grundstück umfasst großzügige 889m², auf denen Sie Ihr ganz persönliches Wohnparadies erschaffen können. Ob Sie sich für ein modernes Einfamilienhaus oder eine charmante Villa entscheiden, Swimmingpool und/oder Gartenanlage , die Fläche bietet ausreichend Platz für Ihre Wünsche.
Kurzfassung für Neubau
+ Bauklasse I, Gebäudehöhe 6,5m
+Traktiefe 22m
+ Breite 10m
+Vorgarten 5 m
+Carport
Ergibt eine Bruttogeschoßfläche von ca 178m² (netto 124,60m² x 2,5 Ebenen = erzielbare ca 311,50m² Nettowohnfläche )
Derzeit befindet sich darauf eine Einfamilienhaus, mit ausgebauten Dachgeschoss, auf einer Bruttogeschossfläche von ca 124,00 m2 (netto: 87,30m²)
Das Haus ist unterkellert und wurde in den letzten Jahren hauptsächlich von der Familie als Sommerhaus genutzt.
Auf dem Grundstück befinden sich bereits ein gepflegter Garten, eine Terrasse und ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Hier können Sie sich entspannen, die Sonne genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Der Blick auf die grüne Umgebung sorgt dafür, dass Sie sich wie im Urlaub fühlen werden. Nicht nur für Familien, auch für Paare oder Singles ist dieses Grundstück perfekt geeignet, um ein Zuhause fürs Leben zu schaffen.
Eine moderne Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten, während Sie in den Sommermonaten auf der Terrasse den Grill anwerfen und den warmen Abenden genießen können.
Zusätzlich bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel den nahegelegenen Lainzer Tiergarten oder den Schönbrunner Schlosspark, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung in der Natur einladen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Grundstück und starten Sie den Bau Ihres Traumhauses. Eine Investition in dieses Grundstück ist eine Investition in Ihre Zukunft und ein Garant für ein Leben inmitten der attraktiven Stadt Wien. Zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um mehr Informationen über dieses Angebot zu erhalten. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Kaufpreis : 1.190.000 EUR
Provision für den Käufer : 3% + 20 % UST
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück in der Hofwiesengasse im 13. Bezirk von Wien. Das Grundstück eignet sich für den Bau eines Eigenheims. Die Ausrichtung des Grundstücks ist in Ost-West-Richtung, somit bietet es optimale Lichtverhätnisse . In der näheren Umgebung befindet sich der Stadtteil Speising mit perfekter Infrastruktur (Einkauf Schulen, Ärzte, Krankenhaus Hietzing) mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 1.190.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 70,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 12854
- Objekttyp:
- Grundstück
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 50 m²
- Grundstücksfläche:
- 889 m²
- Gartenfläche:
- 772 m²
- Zimmer:
- 4,5
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Bad:
- Dusche
- Kabel/Satelliten-TV
- Carport
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Heizofen
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- G
- HWB:
- 377.03 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 4.95
- Klasse fGEE:
- G
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 07.09.2025
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