Top - Top Renditeobjekt mit 5,7 % im Gewerbegebiet Gmünd/Süd - Investment zum Kauf in 3950 Gmünd - Kaufpreis: 2.590.000 €

Top Renditeobjekt mit 5,7 % im Gewerbegebiet Gmünd/Süd

Investment zum Kauf in 3950 Gmünd - Kaufpreis: 2.590.000 € / Objektnummer: 3473 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Diese Büroimmobilie wurde ursprünglich im Jahr 1984 errichtet, seither erweitert und zuletzt 2021 modernisiert. Das Objekt verfügt über insgesamt 3 vollwertige Büroetagen mit sehr flexiblen Grundrissen. Die rückwertige Gebäudeerweiterung würde als Halbstock konzipiert. Die Nutzfläche beträgt insgesamt rd. 1.600m2, wovon bereits über 80% an bonitätsstarke Nutzer mit Kündigungsverzichten vermietet wurden. Der Ausstattungsstandard ist sehr hochwertig.

Die Liegenschaft befindet sich am südlichen Stadtrand in der „Industriezone Gmünd“ in unmittelbarer Nähe zum „Sole-Felsen-Bad“. Der Anschluss an die Stadteinfahrt „Gmünder Straße“ (B41) ist 600 m entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt durch eine Haltestelle der Stadtbuslinie bei der Liegenschaft, der Bahnhof Gmünd ist rd. 1 km entfernt. Im gegenständlichen Gewerbegebiet sind neben der Stadtfeuerwehr Gmünd mehrere namhafte Unternehmen gelegen.

Jährlicher Nettoertrag: EUR 147.148,56 (5,7%)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 2.000m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 1.500m
Polizei 2.000m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Preisdetails

Kaufpreis:

2.590.000,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

3473

Objekttyp:

Investment

Nutzfläche:

1.600 m²

Grundstücksfläche:

9.180 m²

Baujahr:

1984

Letzte Sanierung:

2021

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Außenparkplatz