NEU - TOP PREIS - WG geeignete ca. 73m² große Wohnung im Dachgeschoß zu verkaufen!
Wohnung zum Kauf in 8010 Graz - Kaufpreis: 259.000 €
/ Objektnummer: 266481
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- Kaufpreis:
- 259.000,00 €
- Kaufpreis:
- 259.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
NICHT VERPASSEN - WG GEEIGNETE CA. 73M² GROSSE WOHNUNG IM DACHGESCHOSS ZU VERKAUFEN! "RICHTPREISVERFAHREN"
Diese tolle Dachgeschoss-Wohnung ist ideal für Anleger und Eigennutzer!
Sie ist super zentral gelegen und befindet sich im äußerst beliebten Bezirk St. Leonhard gleich bei der TU bzw. beim Dietrichsteinplatz.
Sie erreichen den Jakominiplatz, die Oper, den Hauptplatz etc. fußläufig in wenigen Minuten - sowie alle wichtigen Nahversorger des täglichen Lebens!
Auf Grund des optimalen Grundrisses und der Nähe zur Innenstadt & den Universitäten ist hier eine schnelle Vermietung als WG garantiert!
Zur Vermietung für Anleger reichen hier geringfügige Sanierungsmaßnahmen (Küche, etc.).
Jedoch steckt auch für Eigennutzer großes Potenzial in der Wohnung - Sie können die Wohnung jetzt frei gestalten und ausstatten, wie Sie wollen!
FAKTEN:
* Lichtdurchflutete ca. 73 m² große Wohnung
* Wohnung besteht aus:
* Vorraum/ Gang (ca. 12m²)
* Küche (ca. 13,5m²)
* Zimmer 1 (ca. 21m²)
* Zimmer 2 (ca. 20m²)
* Bad (ca. 5m²)
* WC (ca. 1,5m²)
* Perfekt für eine WG geeignet
* Attraktives Dachgeschoss - Wohlfühlambiente garantiert!
* Investment mit Wertsteigerung (Top-Lage!)
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?
_Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich._
_Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie!_
www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at]
_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.750m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 250m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 250m
Autobahnanschluss 4.000m
Bahnhof 1.250m
Flughafen 8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese tolle Dachgeschoss-Wohnung ist ideal für Anleger und Eigennutzer!
Sie ist super zentral gelegen und befindet sich im äußerst beliebten Bezirk St. Leonhard gleich bei der TU bzw. beim Dietrichsteinplatz.
Sie erreichen den Jakominiplatz, die Oper, den Hauptplatz etc. fußläufig in wenigen Minuten - sowie alle wichtigen Nahversorger des täglichen Lebens!
Auf Grund des optimalen Grundrisses und der Nähe zur Innenstadt & den Universitäten ist hier eine schnelle Vermietung als WG garantiert!
Zur Vermietung für Anleger reichen hier geringfügige Sanierungsmaßnahmen (Küche, etc.).
Jedoch steckt auch für Eigennutzer großes Potenzial in der Wohnung - Sie können die Wohnung jetzt frei gestalten und ausstatten, wie Sie wollen!
FAKTEN:
* Lichtdurchflutete ca. 73 m² große Wohnung
* Wohnung besteht aus:
* Vorraum/ Gang (ca. 12m²)
* Küche (ca. 13,5m²)
* Zimmer 1 (ca. 21m²)
* Zimmer 2 (ca. 20m²)
* Bad (ca. 5m²)
* WC (ca. 1,5m²)
* Perfekt für eine WG geeignet
* Attraktives Dachgeschoss - Wohlfühlambiente garantiert!
* Investment mit Wertsteigerung (Top-Lage!)
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?
_Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich._
_Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie!_
www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at]
_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.750m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 250m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 250m
Autobahnanschluss 4.000m
Bahnhof 1.250m
Flughafen 8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Diese traumhafte Dachgeschosswohnung befindet sich mitten in Graz im äußerst beliebten Bezirk St. Leonhard gleich bei der TU bzw. beim Dietrichsteinplatz. So erreichen Sie Jakominiplatz, Oper, Hauptplatz etc. fußläufig. Darüber hinaus befinden sich unzählige Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken, Schulen, Ärzte in direkter Nähe. Auch die Karl Franzens Universität ist nur einen Katzensprung entfernt. Zum Energie tanken können Sie entweder in den Stadtpark oder in den nahegelegenen Augarten kommen.
Fakten
- Objektnummer:
- 266481
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 72 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Nach vereinbarung
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Kabel/Satelliten-TV ZentralheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 157,8 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E
- fGEE:
- 2,21
- fGEE Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 31.03.2029
Grundriss
Lade...
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Christopher Wischenbart, BSc
Immobilienvermittlung
